投资理财知识之：如何投资商铺？

投资商铺也是很多人进行投资的一种方式，将闲余资金用来购买商铺，等待升值空间，也相当不错。但是要想获得最好的投资，就要对商铺进行多方面的了解，避免盲目投资导致投资失败。如何投资商铺，在投资商铺前要做好哪些准备工作呢？下面就是一些经验之谈，仅供参考。 商铺的价值如何体现？

不同地段的商铺价值也不一样，这种价值由多种因素来影响，如何投资商铺，首先最主要的关注点就是该商铺是否处于人流量较大的场所，或者将来是否有发展的潜能，是否有长期投资的价值。店面的选址非常关键。如果是投资餐饮业的店铺，就要考察周围人群的消费能力与种类，以及人流量的多少。

一般临街的商铺要比靠里的店铺好，靠近十字路口的店铺要好于某些死角地段。如果是社区商铺，就要多家考虑便民与利民的一些特点，以居民消费为主。如果是高档商场，则要以高端商品作为主要对象。

在计算商铺的时候，需要将投资回报率作为考虑商铺未来价值的一个理念，因为并不是所有的商铺都能带来回报，在投资之前要做好足够的心理准备。这是投资理财者拥有的最基本思想。

后续：寻找租户的方法

投资商铺打交道最多的就是租户了，所以寻找合适的承租人也是考验投资者的内容，尽量选择一些经验丰富、实力强的商户，信用良好的商户，如果有退租的情况，也要尽力处理好，尽量减少麻烦。

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