房产投资管理中需要把握的几点理财知识！

房产是一项高收益与高风险并存的理财项目，也是一种较为普遍的理财手段，中国房产市场良好的市场前景，投资房地产可因房产增值从中得到巨大的利润收益。购买房产理财，并不是百分百可以获得利润收益，同样需要理财人把握重要的房产理财方法，从房产中获得理想的利润收益。

其一，期房理财利润高，风险同样较高

选择期房投资理财，往往可以选到楼层、位置、向阳较好的房产，未来增值的空间相对较大，由此期房理财投资未来的收益利润更大。但期房的理财风险同样较大，可能会因为房地产自身的原因出现停工、破产等危机，对未来的房屋质量也很难准确的评估，未来房产是贬值还是增值存在较大的不稳定因素，导致理财风险增加。

因期房理财风险相对较大，所以购买期房的理财人需要对期房的各种风险因素进行评估，一方面是房地产商本身的实力，另一方面是结合区位环境等把握未来房产的增值空间，选购风险相对较小的期房理财，降低风险，获得更大的理财收益。

其二，二手房理财利润低，风险较大

在房产理财中风险较大的还包括二手房，在理财管理上需要格外谨慎。

首先，因国家各方面政策的限制与打压，限购令等政策的颁发，二手房不仅没有较大的增值空间，反而有明显降低的趋势，发生贬值的二手房自然不是理想的房产理财产品。

其次，因二手房面临拆迁的可能性较高，在购买二手房理财前需要明确二手房是否有拆迁的动向，一旦存在拆迁的风险，二手房恐造成理财的巨大损失。

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