买二手房前应先熟悉二手房贷款流程
- 发布时间:2015-06-01 16:45
- 发布者:chenxi
- 来源:宜人贷财富文库
二手房价格相比一手房要优惠很多,但是购买起来却十分麻烦。除了在购买时要像周围邻居打听房屋状...
二手房价格相比一手房要优惠很多,但是购买起来却十分麻烦。除了在购买时要像周围邻居打听房屋状况,房屋先前的使用情况外,还要检查二手房的水费、电费、燃气费、宽带费有没有欠款未交的情况。在这些里面,最让人感觉十分麻烦的,就是二手房贷款了。不熟悉二手房贷款流程的人,在购买二手房时,空有卖二手房的心,在看好二手房后却不知道二手房的贷款流程,不知道如何办理二手房贷款,无从下手。
想要贷款买二手房,就一定要清楚二手房的贷款流程。由于是二次交易的房屋,二手房贷款流程要比一手房的贷款流程复杂,而且一手房有开发商的工作人员协助办理,而二手房却必须亲力亲为,所以在购买二手房的时候就一定要熟知二手房贷款流程,以免在办理二手房贷款时因为不了解二手房贷款流程而“多走冤枉路”。
二手房贷款办理流程
在双方协商好房屋价格后,签订《房屋买卖合同》,并支付房屋首付款,房屋首付款一定要银行打款,不要现金交易,以便保留证据。
双方约定时间,原房主携带房产证等房屋证件,双方携带身份证明、结婚证、购房合同等办理二手房贷款银行需要的证件去银行申请办理二手房贷款。
在银行指定的二手房评估机构做二手房评估,银行以评估结果作为发放贷款额度和贷款年限的标准。
银行审批完成后办理过户手续、房屋抵押登记手续、相关保险,办理银行贷款发放手续。
银行将贷款划至卖房人账户中,二手房贷款办理完毕,购房者开始还款。
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