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购买房地产信托产品 需要关注哪几个方面的问题?

  • 发布时间:2015-09-08 17:37
  • 发布者:chenxi
  • 来源:宜人贷财富文库
信托产品收益率高,但是门槛高,相关的手续比较其他的理财产品来说,要更加高一点。投资理财者在投资...
信托产品收益率高,但是门槛高,相关的手续比较其他的理财产品来说,要更加高一点。投资理财者在投资时,最好能够将风险降到最低,购买信托产品,也不要光看表面,要透过现象看透信托产品的各项门道,这样才能少走弯路。
 
购买房地产信托产品 需要关注哪几个方面的问题?
 
合同内容要条条分明
 
房地产信托产品的合同虽然从表面上来,几乎没有任何问题,但是要签订合同,最好在确认信托合同没有问题之后,再来看看信托合同之外的内容,比如信托融资方的背景,以及项目资产负债表等等。资产负债表中的资产负债率的高低,能够基本说明改公司的还款能力,但是在资产负债率低的时候,也要留意是否有过多的存货,最后还要看看资产的减值准备,以及评估价格等等。
 
房地产信托的抵押物具体情况如何?
 
在对信托公司的资质进行以上的了解之后,还要继续查阅资料,了解信托项目的具体情况。到底要了解信托产品的哪些情况呢?对于抵押地块的评估一定要了解清楚,投资者只要通过国土资源部的网站就可以找到抵押地的相关信息,看到拍卖价格,当地房地产的情况,比如规划情况,地块周围是否有建筑物,建筑物的密集程度如何?房子周围有无配套的学校与医院等等。当然了,项目的进度与销售状况也需要做好了解。最后在了解清楚之后,最好还要到项目所在地进行实地考察,这样可以最大限度地降低投资的风险。

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