房屋贷款流程是什么？办理按揭需要经过哪些手续？
- 发布时间：2015-09-21 13:58
- 发布者：chenxi
- 来源：宜人贷财富文库
买房是人生的大事，贷款买房是大多数百姓的购房选择。个人贷款买房需要提交资料，并按照贷款的流程...
买房是人生的大事，贷款买房是大多数百姓的购房选择。个人贷款买房需要提交资料，并按照贷款的流程来操作。那么个人房屋贷款需要做些什么，并且如何准备呢？下面就是一些相关的内容介绍。
房屋贷款需要遵循什么原则呢？那就是月还款额需要同贷款人的月均可支配收入挂钩，以此来确定贷款的月还款额。一般是在收入的百分之五十左右，再减去月物业管理费，并去掉一些其他的债务。
房屋贷款的流程是什么？
个人贷款买房，首先就是需要选择房产，按照通过卖房者了解购房的细节，办理按揭房屋贷款。然后在确认银行支持按揭申请之后，再来向银行了解银行关于贷款的相关规定，并且填报《按揭贷款申请书》，并提供银行需要的所有书面材料。银行收到申请书之后，就会审查贷款条件，看看购房者是否符合按揭贷款的条件，审核通过之后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款承诺书。房贷者就可以与代理商签订房屋销售合同了。
购房者与代理商签订合同之后，就可以获得缴纳房款的凭证，这样就可以签订具体的按揭合同，合同中会明确规定按揭房屋贷款的数额、年期、利率与还款方式等。购房者还需要确认还款的方式，是等额本息还款还是选择等额本金还款，可以通过贷款利率计算器了解一下它们的区别，这样会有利于购房者的计算与比较，能够获得最为准确的计算结果。
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