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房屋抵押贷款的贷款金额会受哪些因素影响？

每个借款人都希望自己获得的贷款额度能够更高一些，这样一来才能够更好的实现自己的贷款目的。房...

每个借款人都希望自己获得的贷款额度能够更高一些，这样一来才能够更好的实现自己的贷款目的。房屋抵押贷款是时下最为热门，也是银行最喜欢的一种抵押贷款形式，这里我们就房屋抵押贷款的贷款金额大小问题和大家做一个简单介绍。

房屋抵押贷款金额的多少会受到哪些因素的影响呢？下面我们就为各位做一个简单介绍。

房屋价值：作为抵押贷款银行自然需要考虑抵押物的价值问题，价值越高，能够获得的贷款额度自然也就会越高。这一点是借款人必须要清楚的重要问题，但是房屋作为固定资产想要随意更改并不是那么简单，因此，这个额度基本是固定不变的。

价值比例：一般银行给出的比例大约是70%，譬如一个房产的总价值是100万，那么借款人最高可以从银行获得70万的贷款，不过由于各个银行的规定有所不同，譬如平安银行的比例就高达75%，所以大家可以从银行的比例下手寻找比例更高的银行申贷。

个人资质：银行会对申请人的个人资质进行全面考评，其中主要包括借款人的经济能力以及征信记录等方面资质。如果达不到最高标准可能也拿不到价值比例的最高值，譬如，70%的最高贷款额度，借款人如果资质不够可能最终只能够获得50%。

以上三点就是会影响房屋抵押贷款的贷款额度大小的三大主要因素，也是借款人必须考虑的重要问题。

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