悉数：二手房贷款中需要注意哪些方面？
- 发布时间：2015-07-21 16:44
- 发布者：chenxi
- 来源：宜人贷财富文库
对于大多数平民百姓来说，购买房子大多都要贷款买房，这是家庭中一笔长期的投资。二手房买卖中，购房...
对于大多数平民百姓来说，购买房子大多都要贷款买房，这是家庭中一笔长期的投资。二手房买卖中，购房者更要多关注一些贷款的细节，了解多一点对二手房贷款就会更清楚。
对二手房房产的评估
二手房房产的评估，是由银行对房产进行评估之后再来计算房产的贷款额度的。贷款人在申请二手房贷款时，要明白这个算法。
房龄与贷款年限的关系
在贷款年限的设置上，一般会跟房龄有很大的关系，有很多的银行都会采取将35减去房龄的方式作为贷款年限，比如房龄为15年，那么贷款年限最长可以达到20年。
贷款时间的确定
二手房贷款也有针对首套房与二手房的不同政策，如果是第一次购买二手房的话，那么首付为三成，利率为标准的利率。如果是二手房的第二套房的话，就需要首付六成，并且利率也要上浮百分之10%。
二手房贷款申请需提供个人收入证明
办理贷款业务时必须要向银行提供有效的个人收入证明，如果是已婚的话，还需要夫妻双方提供的收入证明，这样也可以作为银行的参考，让银行确认家庭有足够的还款能力。还有一些资产证明，比如房产、理财产品等，也可以作为参考。在这其中，良好的个人征信对于成功获取贷款具有非常重要的作用，因为个人征信记录是全国联网，对于个人理财中跟银行打交道来说具有最直接的影响。
此外，有关二手房贷款中，还有一些要注意的，就是还款方式的选择，购房者可以根据自身的经济收入来选择。
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