银行贷款买房 申贷有技巧！

根据调查数据显示，2015年上半年所有银行贷款中有50%都是贷款买房。会出现这一情况主要是因为85后的一代现在在事业上已经有了一定基础，所以需要开始成家，而房子则是现在成家的一个基本条件。但是由于房价过高，所以贷款买房成为85后的唯一选择。

不过在那么多贷款买房的人中有不少都遭到了拒绝，毕竟银行贷款相对于其他贷款而言要更加严格一些，不过银行贷款也是有技巧可用的，所以下面我们就来和大家聊聊关于银行贷款买房的一些技巧问题。 一、别动公积金

如果贷款人在申请银行贷款之前就去动用公积金的储蓄余额用来支付房款的话，那么在公积金的账户上的余额就会清零，这也就意味着公积金可以贷款的额度是0。所以想要贷款买房，就直接去向银行申贷，不要动用自己的公积金余额，因为银行在审批是否放贷的时候也会考虑到你的公积金余额多少的问题，余额越多，贷款的成功率越大。

二、告知承租人

很多年轻人买房之后并不住，而是直接租给其他人，在租赁的过程中，借款人一定要注意将房屋的所有权依旧属于银行这一点告知承租人，因为按揭买房，所以房屋的所有权依旧属于银行，告知承租人之后们，承租人对于房屋才会更加爱惜，同时也会在出现一些问题的时候即使告知借款人。

这里先和大家说这两点，其实在银行贷款买房的过程中还有很多技巧可以用，这对于贷款买房会有很大帮助。

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