房产抵押贷款能给银行带来什么？银行为何偏爱这种贷款？

相信很多经常贷款的人会发现银行对于房产抵押贷款的贷款形式十分偏爱，不知道各位是不是有分析过银行为什么会偏爱这种形式的贷款吗？其实如果大家能够了解房产抵押贷款的真正意义，就能够解决这一问题。

首先，房产属于固定资产，其价值也比较稳固，绝对要比汽车的贬值速度慢很多，这样一来使用房产抵押贷款，银行需要承担的风险就会小很多。而且房产抵押贷款也是抵押贷款的一种，所以一般一样意义上，即使是借款人无力还款也不会给银行带来任何损失。

其次，使用房产进行抵押之后，借款人的就等于是没有了住房的权利，这样一来银行自然不会担心借款人不还款，而且贷款的额度也不会高于房产价值，所以银行根本不用担心，也不用承担任何风险。

一般使用房产抵押贷款时银行会对房产的价值进行评估，借款人能够获得的贷款额度只是房产总价值的70%，所以在贷款额度方面银行并不吃亏，也很有保障。

最后，对于借款者而言房产抵押贷款也有很大的好处，最为明显的就是对借款人的身份以及收入等没有太多要求，只要房产价值足够就可以获得贷款，不过有一个前提那就是所有程序必须合法。

同时使用房产抵押贷款借款人得到的授权期也会比较长，原因还是因为房产属于固定资产，所以一般借款人的授权期限在10-20年，最长甚至可以达到30年的时间。

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