是不是所有房子都可以申请房产抵押贷款？

大家都知道，向银行贷款需要提供充足的资料与个人信用证明，有很多情况下就需要贷款人提供抵押，其中就有房产抵押贷款，要想获得这种贷款，贷款申请人需要注意哪些方面呢？下面就让我们来了解一下吧。

贷款申请人需要注明资金用途

借贷人要向银行申请个人贷款，大多数都要向银行提供贷款的使用途径，标注清楚到底是进行个人消费，还是商业用途。个人消费贷款就是用于个人生活开销方面的用途，比如家庭开支部分，房子、汽车、家具、家用电器、教育学资，或者是旅游等等，都是属于合法的个人消费贷款。商业用途就是用于创业或融资等等方面用于商业用途的。这是在申请时需要向银行标注清楚资金的用途。

某些房子无法申请房产抵押贷款

并不是有房子就可以获得房产抵押贷款，还需要满足银行对房子的要求，一般情况下，具有较强的变现能力，各项配套设施配备齐全。房子的使用时间越短，面积越大，地段越好，申请的难易程度就要低一些。一般情况下，银行的最基本要求就是房产在15年以内，使用面积约为60平方米以上，并且贷款的额度也不能低于30万。当然，如果某些房子的地段特别好，升值空间较大，那么银行可能也会适当放宽限制条件。所有符合银行条件的房子，也需要向银行提供还款来源与个人收入相关证明，使得银行确保该房产抵押贷款可以按时还款。

同时，还需要注意，只有已经办妥了产权证明的房产才可以申请房产抵押贷款。

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