抵押房屋贷款成功与否涉及到哪些因素？

申请贷款也是需要一定技巧的，特别是抵押贷款，很多借贷者就存在这样的误区。他们认为自己有足够的抵押物，就能够很快拿到贷款。可实际上呢？很多借贷者拥有足够的抵押物，却因为其他各种原因导致贷款失败。

这里我们以抵押房屋贷款为例，为各位做一个简单介绍，在进行抵押房屋贷款过程中贷款是否成功会受到哪些因素影响。

一、房屋价值

如果房屋的价值过低，或者难以估算价值，那么贷款失败的可能性叫比较大。譬如是二手房，一般二手房就比较难以估价，因为，房价的变化，以及房屋的新旧程度等会影响到房产的价值。所以如果房屋价值难以估算或者低于贷款额度，那么成功的几率就会很低。

二、征信记录

即使是进行抵押贷款，银行方面一样会去考虑借贷者的征信记录，因为征信记录不管在什么时候都是经济身份证，衡量一个人的信用额度的重要标准，所以不管用于抵押的房产价值是多少，如果征信记录不够，一样也拿不到贷款。

三、经济收入

经济收入也是很重要的一方面，虽然银行方面已经持有了作为抵押物的房产，但不到万不得已，银行不会拍卖房产，所以银行在放贷之前还是会去考虑借贷者的经济收入情况，如果收入不够稳定，或者较少，都不能拿到贷款，这是基本条件。

由此可见，即使是抵押房屋贷款，想要拿到贷款也不是那么简单的事情，银行需要审核的内容过多，也会给借贷者带来不少麻烦。

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