周转困难切莫“乱投医” 房产抵押贷款必须满足几个条件

资金周转有困难，可以选择向银行贷款来缓解资金压力。银行的贷款业务中利率最低、可贷款额度最高、可贷款年限最长的方式就是抵押贷款。其中汽车抵押贷款由于汽车的损耗、贬值等原因非常难办理，最好的选择就是使用房产作抵押申请房产抵押贷款。由于房屋是不动产，具有升值潜力也不易损耗，因此使用房屋抵押贷款审批和放款速度都要比其他方式快的多。想要申请房产抵押贷款，以下几个条件一定要达到。 条件一：被抵押房屋性质符合抵押条件

把房屋作为抵押担保物，首先房屋性质一定要符合抵押条件。房屋抵押是一种房屋抵押条件。首先，如果正在被抵押，是不可以进行房屋抵押的。其次，也是最重要的一点，房屋性质要符合抵押规定。银行规定，小产权房不可以作为抵押担保物。因为小产权房土地所有权属于国家，小产权房所有人只有居住权，并没有使用权，因此不可以进行交易。不可以交易的房屋银行不会受理做为房屋抵押贷款担保物。

条件二：有稳定的工作和收入

除了房屋性质外，申请人必须以后有稳定的工作和收入。稳定的工作和收入是银行确保贷款人能够按时还款的保障。因此在到银行申请房屋抵押贷款时，除了个人身份证明、房产证外，一定还要携带自己的工作证明和工资证明。工作证明和工资证明必须加盖公司公章才有效。如果不方便的话，使用工作证和银行流水做工作证明和工资证明也可以。

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