贷款买房 想要贷款买房这几点一定要注意

买房是人生中的一件大事，因为房屋价格高昂，所以在买房时一定要谨慎谨慎再谨慎，防止被骗。由于房价越来越高，一套房子价格不菲。很多人在买房时都选择使用贷款的方式买房。想要在贷款买房时买到合适的房子不被“忽悠”，下面这几点就一定要注意。 贷款买房时注意土地性质

买房时注意土地性质这件事主要是针对贷款买房为二手房的购房者。在贷款买房时一定要注意不要买小产权房。因为小产权房是的房屋所有人只有居住权没有使用权，所以购买了小产权房的话银行是不给办理按揭手续的。

贷款买房一定要看准开发商

现在开发商资质参差不齐，想要贷款买房时不被忽悠，就一定要选择正规的、有资质的开发商。不正规的开发商有可能将五十年或者四十年的商用土地性质的房屋建成住宅以七十年的价格卖给贷款买房的人。而且不正规的将开发商在购房者贷款买房时没有专门的工作人员帮助购房者贷款买房。选择有资质、正规的开发商不仅不会出现商用地冒充住宅用地买房给购房者的情况，在贷款买房时还有专业的工作人员帮助吧办理贷款买房的手续，让贷款买房变的十分方便。

贷款买房一定要选择能承受的贷款额度

贷款买房一定要量力而行，根据家庭经济情况选择能够承受的贷款额度和月还款额。月还款额最多占家庭月总收入的50%，如果贷款额度太高，不仅月还款额高，负担吃力，还有可能因为无法按时还款，是个人信用状况上产生不良记录。

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