购买小产权房有风险 你了解过小产权房可以贷款吗？
- 发布时间：2015-05-28 16:39
- 发布者：chenxi
- 来源：宜人贷财富文库
小产权房相比于商品房价格确实十分诱人，同样的地段，小产权房的售价要比商品房的售价要低许多。这...
小产权房相比于商品房价格确实十分诱人，同样的地段，小产权房的售价要比商品房的售价要低许多。这也是为什么有购房者想要购买小产权房的原因。一套房子价值不菲，大部分人在购房时都会选择使用贷款进行购房。小产权房为什么便宜？小产权房可以贷款吗？
小产权房为什么便宜？
同样的位置，同样大小的面积，小产权房的售价要比商品房的售价便宜30%。同样地段、同样大小的面积，购买商品房需要100万，但是小产权房却只卖70万。小产权房之所以这么便宜是因为小产权房是建在公共土地上的，小产权房只是和开发商签订了购房合同，但没有房产证，在法律上来说，小产权房的房主只拥有居住权，并没有小产权房的使用权。国家禁止小产权房交易，这就是小产权房便宜的原因。
小产权房可以贷款吗？
小产权房可以贷款吗？因为小产权房只有居住权没有使用权，所以如果购买了小产权房想要在银行申请购房贷款，银行是不会受理的。因为购房贷款是用所申请贷款的房屋进行抵押担保。小产权房房主只有居住权，无法对房屋进行抵押和交易，对于银行来说，如果受理了小产权房贷款，贷款人在还款时无法还款，银行无法对抵押的小产权房进行拍卖或交易，银行将会有很大的风险或损失。
如果小产权房想要贷款，可以去本地的信贷公司或金融公司申请贷款。但是这样的贷款方式风险较大，不建议使用。
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