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按揭贷款买房申请条件和注意事项解析

买房时人生中的一件大事，中国的房屋单价十分高，大部分人在买房时无法全款购买，只能使用按揭贷款的...

买房时人生中的一件大事，中国的房屋单价十分高，大部分人在买房时无法全款购买，只能使用按揭贷款的方式来买房。按揭贷款买房分为两种，一种是使用公积金贷款按揭贷款买房，还有一种就是使用商业按揭贷款买房。两种按揭贷款方式需要什么条件，两种按揭贷款买房的注意事项是什么？

按揭贷款买房条件

公积金按揭贷款买房

想要使用住房公积金按揭贷款买房，首先必须有住房公积金，且公住房积金连续缴纳不低于一年。没有缴纳过住房公积金或者住房公积金连续缴纳不满一年的购房者是无法使用公积金按揭贷款买房的！

商业按揭贷款买房

商业按揭贷款买房的条件相对来说较为宽松。商业按揭贷款买房申请人拥有稳定的工作、良好的收入证明，商业按揭贷款买房申请人信用状况良好，所购买房屋手续合法、齐全就可以申请使用商业按揭贷款买房。

按揭贷款买房注意事项

公积金按揭贷款买房

在使用公积金按揭贷款买房前，购房者千万不可以动用公积金。公积金的储蓄额度直接影响到公积金可贷款额度，如果申请人的公积金账户金额较少，就意味着可申请的公积金贷款额度少、如果申请人的公积金账户上没有钱，就不可以申请公积金贷款。

商业按揭贷款买房

使用商业按揭贷款买房前一定要注意房屋年限。银行对于购房贷款有着明确的规定：房屋年龄加贷款年限小于或等于35年。其次在使用商业按揭贷款买房时一定要根据购房者的年龄和还款能力来申请贷款年限和贷款金额。

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