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房屋抵押贷款可以周转资金什么样的房屋不可做抵押贷款

人们一般在遇到资金周转困难时，通常会想到向银行贷款来缓解资金周转的压力。在银行贷款时，通常银...

人们一般在遇到资金周转困难时，通常会想到向银行贷款来缓解资金周转的压力。在银行贷款时，通常银行都会推荐客户使用抵押贷款的方式进行贷款。而抵押贷款中使用最多的就是房屋抵押贷款。

因为房屋具有增值保值的特点，用房屋作为抵押担保物，银行的风险相对来说会小很多，所以银行都喜欢接受这种方式的抵押贷款。有些人在做房屋抵押贷款时却被告知该房屋不能做抵押贷款使用。下面来看看什么样的房屋不可以做抵押贷款使用。

第一种：尚在进行抵押贷款的房屋

还在作为抵押物获得贷款的房屋是无法在贷款没还清的情况下再次进行抵押贷款的。因为在贷款没有还清的状态下，房主是拿不到房产的相关证明的，房主也就没有将房屋作为抵押物来贷款的权利。分期付款的房屋、还在还贷的房屋都属于不能进行抵押贷款的房屋。

第二种：经济适用房

经济适用房是属于国家福利的一种。为防止有人在获得经济适用房之后进行投机倒卖，国家对经济适用房的的监管是十分严格的。我国有明确的规定，经济适用房在拿到房子的五年内不可以上市交易。所以经济适用房在拿到房子的五年内不可以作为抵押担保物进行房屋抵押贷款。

第三种：没有房产证的房子

房产证就像是房子的身份证，在做房屋抵押的时候，作为抵押物的就是房子的房产证。

如果房子没有房产证，就无法上市交易，不能上市交易银行将房子作为抵押也就没有任何意义。所以没有房产证的房子也无法进行房屋抵押贷款。

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