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住房抵押贷款哪些类型的房产不能办理抵押？

住房抵押贷款就是将住房作为资产抵押申请贷款，按照住房评估价值的一定比例向借款人分配贷款额度...

住房抵押贷款就是将住房作为资产抵押申请贷款，按照住房评估价值的一定比例向借款人分配贷款额度，银行在抵押贷款上对抵押的住房有一定的要求，不符合规定的房产无法办理抵押，借款人也就无法拿到贷款。那么，在住房抵押贷款中哪些类型的房产无法办理抵押呢？

第一种，贷款为还清的抵押房产

银行不受理的抵押房产第一种为目前已经正在作为贷款抵押的房产，在贷款未还清时已经被抵押的房产无权再次作为抵押申请住房抵押贷款。因贷款为还清的抵押住房目前仍然归银行所有，住房目前的所有人已不再是银行，因此该类房产无权二次抵押。

第二种，没有房产证的住房

没有房产证的住房一般也受理抵押贷款，没有房产证的住房一般无法作为交易，也就无法办理抵押，银行也就不会受理没有房产证的住房做抵押申请贷款。

第三种，经济适用房

经济适用房也是不能作为住房抵押贷款抵押的房产类型，经济适用房一般房产权不再户主上，不能用于交易。按照规定一般只有注满5年才具备抵押房产的资格，借款人在申请住房抵押贷款时需要提交自己的住房龄证明，证明满5年才能办理抵押申请贷款。

借款人在申请住房抵押贷款时一定要了解自己的住房是否具备抵押的资格，只有提交符合条件的住房才能办理抵押拿到贷款。符合以上三种类型的住房一般不具备抵押的资格，无法帮助借款人申请到贷款。

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