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抵押贷款需抵押资产满足一定条件以保障银行权益

抵押贷款是银行最普遍的贷款种类，也是最多借款人申请的贷款，也就是借款人向银行申请贷款必须提交...

抵押贷款是银行最普遍的贷款种类，也是最多借款人申请的贷款，也就是借款人向银行申请贷款必须提交一定的资产作抵押，抵押资产可强制借款人按期还款，也可以在出现贷款坏账时保障银行的权益。总之，抵押资产是抵押贷款的前提，需要满足一定的条件，不具备抵押资格的资产同样无法帮助借款人拿到银行抵押贷款。

对抵押资产的条件要求：

（1）可以变现

首先抵押的资产必须具备可以变现的能力，也就是在贷款出现坏账时银行可以将借款人抵押的资产转变为现金以弥补贷款的损失。抵押的资产不具备变现的能力就不具备抵押的资格，也就无法帮助借款人拿到需要的抵押贷款。

（2）价值可估性

其次抵押资产的价值还必须具备可估性，也就是可以准确的评估出资产的价值，资产的价值较为稳定，不会出现较大的浮动性。抵押资产的价值不稳定，一般这样的资产不具备抵押的资格，例如知识产权、版权、艺术品等等，这样价值具有较大浮动性，不可估性的资产银行不接受抵押。

（3）保值或增值

最后所抵押的资产还必须满足保值或者增值的条件，在未来抵押资产不可以出现贬值，没有保值或者增值空间的可能贬值的资产一般也不具备抵押的资格，银行一般不会接受这样的资产作为抵押贷款的抵押。

总的来说，因银行在抵押贷款上需要遵循“安全性、收益性、流动性”的三项原则，对抵押资产也就有一定的要求，对抵押资产较高的要求也是为了保护银行的权益，借款人在申请抵押资产时需要提交有抵押资格的资产以作抵押贷款的担保。

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