个人住房贷款为典型抵押贷款 用房产做抵押贷款购买房产
- 发布时间：2015-05-07 15:00
- 发布者：chenxi
- 来源：宜人贷财富文库
银行的商业贷款大多以抵押贷款为主，想要拿到银行的贷款支持就需要提交一定价值的资产作为抵押，没...
银行的商业贷款大多以抵押贷款为主，想要拿到银行的贷款支持就需要提交一定价值的资产作为抵押，没有资产的抵押一般商业贷款无法成功申请。在商业抵押贷款中以住房贷款为主，住房贷款也是银行的常见贷款业务，需要借款人将所购买的房产作为抵押以拿到贷款购买房产。
在个人住房抵押贷款中又包括个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款三种类型，个人可根据是否有上缴住房公积金而选择相应的住房抵押贷款。但需要注意的是三种住房贷款都需要将住房作为贷款的抵押，一旦借款人出现还款困难，所抵押的房产就归银行所有。
哪一种住房抵押贷款的还款压力最小呢？
在三种个人住房抵押贷款中，借款人最好根据自己的贷款条件选择还款压力最小的一种，以便保证正常还款不影响抵押资产的价值。三种个人住房贷款中个人住房公积金贷款的还款压力最小，因有单位为借款人上缴住房公积金，贷款还款也全部为住房公积金，也就不需要借款人使用额外的收入支付分期还款。
个人住房组合贷款为公积金与商业贷款两种的结合，当个人公积金不足以支付住房贷款分期还款时需要住房商业贷款的组合，这种贷款的还款压力略高于公积金贷款。而个人住房商业贷款所有的贷款还款本息都需要借款人从自己的收入中支取，还款的压力相对较大。因此有住房公积金上缴的职工最好申请住房公积金贷款以缓解贷款的还款压力，保证房产的安全。
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