抵押贷款中对抵押资产有哪些具体的要求？
- 发布时间：2015-04-30 16:42
- 发布者：chenxi
- 来源：宜人贷财富文库
无论是在银行的贷款中，还是在贷款机构的贷款，都需要借款人提交一定的资产作为抵押，才能拿到机构的...
无论是在银行的贷款中，还是在贷款机构的贷款，都需要借款人提交一定的资产作为抵押，才能拿到机构的贷款帮助。在抵押贷款中根据借款人申请的贷款金额对抵押资产有着不同的要求，到底抵押贷款对抵押资产有哪些具体的要求，请看下面详细的介绍。
具体要求：
A、可变现
抵押贷款中的抵押资产一定要具有可变现的能力，可变现的资产在借款人出现坏账时可变卖转化成现金，以弥补贷款机构的贷款损失。一般不具备变现能力的抵押资产不可作为抵押贷款的抵押，银行会对抵押资产进行严格的把关，抵押资产不满足可变现能力的要求，贷款审核也就无法通过。
B、可升值或保值
另外，抵押的资产一定要具备一定的升值或保值价值，如果可能出现贬值的危险这样的抵押资产一般也不可作为贷款抵押的资产。例如，将面临拆迁的二手房作为贷款的抵押一般审核通过的可能性较低，而一手房更符合贷款抵押资产的要求，抵押贷款审核通过的几率较高。
抵押贷款对抵押资产的要求较高，不仅需要具备变现的能力、升值或保值的价值，还需要与借款人所申请的贷款额度价值成一定的比例，一般贷款的额度就是抵押资产的70~80%，如果抵押资产价值与申请贷款额度的差异较大，抵押资产也不具备贷款抵押的资质。在抵押贷款上只有借款人向贷款机构提供满足条件的抵押资产才能让借款人成功拿到贷款。
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