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公积金贷款额度不够可选择申请个人住房组合贷款

一般情况下，个人住房贷款主要氛围住房攻击机贷款和个人住房商业性贷款，缴存公积金的个人可申请住...

一般情况下，个人住房贷款主要氛围住房攻击机贷款和个人住房商业性贷款，缴存公积金的个人可申请住房公积金贷款，而没有缴存住房公积金的个人只能选择个人住房商业性贷款。但是，当个人所缴存的住房公积金贷款额度不够时，就可以选择个人住房组合贷款，也就是住房公积金贷款与个人住房商业性贷款结合的住房贷款。

申请个人住房组合贷款的借款人需要满足以下条件：

其一，有稳定工作与收入的职工

申请组合贷款的借款人首先必须有稳定的工作与收入，并且是按时缴存住房公积金的职工，收入不稳定、没有住房公积金缴存的借款人无法申请个人住房组合贷款。

其二，20%的资金储备

申请组合贷款的借款人同时必须有房产总价的20%的自有资金储备，不足20%无法支付一定的首付，而个人住房贷款的贷款金额最高可房产总价的80%，如果没有20%的首付同样不能拿到个人住房组合贷款，其它的住房贷款也不能拿到。

其三，有抵押资产

申请组合贷款同样需要相应的资产作为抵押，一般情况下抵押的抵押都是借款人贷款所购的房产，也可以是其它形式的资产，是银行许可的资产都可以用作组合贷款的抵押。一般没有相应价值的抵押资产也无法拿到银行的住房组合贷款，即便有稳定的或者足额的公积金缴存也不具备贷款的资格。

申请组合贷款的借款人满足以上条件并具备偿还贷款的实力都可以拿到银行的住房贷款，当公积金贷款额度不够可与个人住房商业性贷款组合申请贷款，贷款之后只需要按期偿还贷款。

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