二手房产抵押贷款风险较高 抵押贷款审核通过有难度？
- 发布时间：2015-04-27 16:23
- 发布者：chenxi
- 来源：宜人贷财富文库
房产抵押贷款是贷款常见的种类之一，也是最多借款人申请的贷款类型，但其中多以一手房抵押贷款为主...
房产抵押贷款是贷款常见的种类之一，也是最多借款人申请的贷款类型，但其中多以一手房抵押贷款为主，也就是借款人为购房申请贷款，然后将所购房产作为抵押以作担保。一手房抵押贷款的贷款风险主要来自借款人，一般抵押的房产不存在任何的风险，而二手房产抵押贷款则不同，不仅存在来自借款人的风险，还同时存在来自二手房价值的风险。
针对二手房产抵押贷款更高的风险性，一般银行对二手房的审核与调查更为详细，其中调查审核的主要内容包括：
一般一手房产均具有一定的升值空间，这是由中国房产经纪市场所决定，房价的增长保证了抵押资产价值的安全。相比一手房，二手房的可能性更多，可能有一定的升值空间，也可能存在贬值的风险，只有具有升值空间的二手房才能作为抵押申请房产抵押贷款。因此银行在房产抵押贷款上一般会对二手房的升值空间进行调查，有任何存在贬值风险的因素都可能导致贷款审核不通过。
申请房屋抵押贷款所抵押的房产为二手房，如果二手房可能面临拆迁的风险往往也无法通过贷款的审核，也就无法成功拿到贷款。二手房主要作为贷款的抵押资产，以便在借款人出现贷款坏账时将抵押房产变现偿还银行的贷款损失，一旦房产拆迁抵押资产消失，银行也就可能承担更大的贷款风险，二手房产抵押贷款因风险大可能会被银行拒绝。
申请二手房产抵押贷款的借款人需要看自己的二手房是否具备抵押的资质，不满足抵押条件的二手房往往通过审核的可能性较低，审核不通过也就无法成功拿到银行的贷款支持。
声明：本文内容由网友发布，仅代表网友个人经验或观点，不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除
- 上一篇：商业贷款渠道多种多样 申请贷款愈加便利
- 下一篇：灵活性——农村信用社贷款的主要特征
推荐产品
-
年化收益率18%
-
借款期限24月
-
借款金额169万
-
年化收益率18%
-
借款期限24月
-
借款金额169万
-
年化收益率18%
-
借款期限24月
-
借款金额169万
