房产抵押贷款流程解答:如何快速正确完成贷款办理?
- 发布时间:2015-04-25 19:17
- 发布者:chenxi
- 来源:宜人贷财富文库
作为短时间内筹集资金的一种抵押贷款方式,房产贷款在目前相当常见,特别是那些在短期内需要百万元...
作为短时间内筹集资金的一种抵押贷款方式,房产贷款在目前相当常见,特别是那些在短期内需要百万元以内资金的投资者,完全可以通过抵押自己的房产来获得资金。不仅贷款的速度快而且在贷款的过程中还没有复杂的手续,不过如果贷款人想要能够快速获得贷款同时不会被遭到意外事故的阻碍,就必须了解贷款时的一些注意事项:
事项一,应该在何时准备好贷款所需的资料?
答:如果贷款人有意准备抵押房产来获得贷款,那么就必须做到提前备好所有的相关信息资料以及做好备份工作。因为房产抵押贷款的流程相当快,大部分都可以在1到3天内完成贷款申请办理以及最终的提款,如果在申请贷款之前并没有能够准备好相关资料的话,那么贷款人将会在贷款的过程中浪费很多时间,甚至导致自己最终贷款失败。

所以提前准备好贷款相关的资料,是加快贷款速度以及提高成功率的根本之一。
事项二,所有的房产都可以进行抵押贷款吗?
答:并非如此。不同的银行在办理房产抵押贷款的时候有着不同的要求,其中就包括房产的类型。一般来说某些厂房、别墅以及处于还款阶段中的房产等。
故而贷款人应该在申请之前咨询相关内容,再做出最后的决定。
事项三,贷款的额度是否能够达到房产总价值?
答:一般不会。大部分银行只会为贷款人发放房产总价值70%到80%左右的贷款额,而且对房产的估价是由银行一方来进行,也就是说决定最终贷款总额还是银行,贷款人只能够被动接受。
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