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房屋抵押贷款申请额度低？多方面原因造成

通过房屋或者是房产证进行抵押贷款的申请是很多贷款人的首选，尤其是拥有多套房屋的贷款人往往能...

通过房屋或者是房产证进行抵押贷款的申请是很多贷款人的首选，尤其是拥有多套房屋的贷款人往往能够通过这种能够贷款方式在短期内筹得不少资金。但是有时候贷款人会发现在申请抵押贷款的时候贷款的额度相当低，并没有达到房产本身所具有的价值。这是为何？

首先很可能是因为房产值本身就不高。也就是说贷款人提供的房产真实价值要低于预估价值。因为房屋的真实价值是需要根据房屋目前的实际状况有关，而且判断房屋具体价值是由银行方面进行，与贷款人的预估价值可能出现不相符合。

再加上一般的贷款机构只会批准房屋价值70%左右的贷款额度，这就会进一步消减贷款的整体数值。

其次贷款人本身的信用度也会影响贷款资金。特别是在贷款人以往有着一定的贷款不良记录的时候，别说会导致抵押贷款的金额不符合房产值，很可能连申请贷款都无法完成。

大部分银行会选择按照贷款人的信用度扣除一定的贷款金额，想要避免这一现象的需要贷款人在没有不良记录的情况下进行贷款申请。

还有就是不同银行的贷款方式导致。由于发放房屋抵押贷款的银行或者是金融机构的方式不同，导致贷款的整体金额会有巨大浮动。所以贷款人还是应该在了解清楚自己实际能够获得多少的贷款金额后，再进行房屋抵押，以免对自己的生活造成不便。

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