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买房如何贷款？有哪几种住房贷款方式？

房产市场需求的扩大买房的人越来越多，而大多数的购房者多申请贷款买房，大多数的购房者只需要支付...

房产市场需求的扩大买房的人越来越多，而大多数的购房者多申请贷款买房，大多数的购房者只需要支付首付，剩下的房款可分15年、20年、30年分期还清，住房贷款极大的减轻了购房者的买房压力，也让他们用少量的钱就可以拥有房屋的产权。那么，买房如何贷款呢？有哪几种住房贷款方式呢？

第一种，普通购房商业贷款

个人购买房产可选择普购房商业贷款，与普通的商业贷款相似，借款人向银行申请住房贷款，需要具备稳定的工作收入，需要将房产作为贷款的抵押，贷款下款之后借款人可直接向房产商支付首付，即可拿到房产的所有权。

贷款的利息主要根据房产的总价以及借款人支付的首付计算申请贷款的金额，相应的贷款金额根据贷款的期限有相应的贷款利息，选择相应的还款方式还清贷款，借贷关系随即取消，房产抵押关系也随即取消。

第二种，住房公积金贷款

买房如何贷款？贷款买房也可以选择住房公积金贷款，而住房公积金贷款需要借款人有上缴公积金的记录，有稳定的工作单位、工作收入，连续六个月稳定的上缴住房公积金，那么，购房者就可以申请公积金贷款，贷款之后用住房公积金还款。同样需要借款人支付一定的首付，剩下的房款用住房公积金还款，贷款期限多久就还款多久。

一般，住房公积金是借款人所在单位上缴，使用住房公积金贷款买房一般贷款还款的压力要远远低于普通商业贷款，普通住房商业贷款的还款就是借款人自己承担。

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