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了解房产抵押贷款无法通过的原因学习并加以避免

通过自己所具有的房产来进行抵押贷款的申请是一种相当便捷的贷款方式，而且目前大多数以房产来抵...

通过自己所具有的房产来进行抵押贷款的申请是一种相当便捷的贷款方式，而且目前大多数以房产来抵押进行贷款所能够获得的资金金额都在房产值的70%左右，比起一般的小额贷款的金额要高得多，再加上房产贷款的有效时间也很长，最长在十年左右，故而对于那些急需要在短时间内筹集资金的投资者相当实用。

不过并非是只要具备房产资格就能够完成房产抵押贷款的申请，这一点投资者要能够了解。最好是能够掌握在何种条件下进行房产贷款申请时会遭到拒绝，这样一来申请起来就可以避免这些因素而提高成功率。

第一点，使用他人的房产作为抵押但没能够得到所有人的许可

通过他人房产进行抵押需要进行相当复杂的手续办理，至少得要取得房产所有人的同意。这是在进行贷款抵押申请时的不要条件。投资者如果能够获得房产所有人的信任，那么就需要以合同或者是其他方式来进行房产抵押的确认，拿到对方的抵押承诺书等资料，如此一来才可以完成贷款申请。

第二点，没有房产证将无法进行抵押

以房产进行贷款抵押的时候其主要使用的证件为房产证。也就是说即便房子的归属权为投资者，但因为房产属于新建或者是转让刚刚完成，投资者无法拿到房产证，那么就没有办法向银行出示自己具有产权的证明，自然无法获得抵押贷款。

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