在银行的贷款中抵押贷款有哪几种类型？
- 发布时间：2015-04-14 16:50
- 发布者：chenxi
- 来源：宜人贷财富文库
银行贷款包括信用贷款与抵押贷款两种类型，信用贷款不需要借款人向银行提供一定的资产抵押便可以...
银行贷款包括信用贷款与抵押贷款两种类型，信用贷款不需要借款人向银行提供一定的资产抵押便可以得到贷款支持，但银行大部分的贷款都为抵押贷款，也就是获得银行的贷款支持需要借款人向银行提供一定的资产作为抵押，以降低银行的贷款风险。那么，在银行的抵押贷款中主要有哪几种类型呢？
第一种：住房抵押贷款
在银行抵押贷款中最常见的便是个人住房抵押贷款，个人向银行申请住房贷款，获得银行的贷款支持需要将住房抵押给银行，当个人将所有的住房贷款还清之后便可以拿回抵押的房产。一旦个人出现还款困难，无法偿还银行的贷款，住房将被银行收回，房产所有人不再是个人。
第二种：企业抵押贷款
企业抵押贷款也是银行抵押贷款的一种，是企业为经营需要向银行申请贷款支持，获得银行的贷款需要将企业本身作为抵押，当企业将所有的贷款还给银行之后，这种抵押关系才能结束。一般企业抵押贷款借款人为企业，贷款也有一定的期限限制，在一年到五年之内，对于经营良好的企业一般可以获得银行贷款的金额在50万元到10亿元，不同的企业针对不同的需要、不同的资质得到的贷款金额不等。
一般具有可变现能力的有价值的资产都可以作为抵押向银行申请贷款，银行在对抵押资产进行一定的评估之后，会根据资产的价值向借款人提供一定额度的贷款支持。但需要注意的是，可抵押的资产必须具有可变现能力、不贬值等条件，不具备相应条件的资产往往无法作为抵押资产申请银行的抵押贷款。
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