影响购房贷款因素较多 需借款人详细了解

许多人在买房时大多采用按揭的方式，也就是贷款买房，因房价过高，可以一次性付清房款的客户较少，为了获得住房的需求，向银行申请贷款买房更加普遍。银行在购房贷款的发放上有一定的条件限制，影响购房贷款是否顺利发放的因素较多，并不是所有的购房贷款申请银行都会受理，所以，有买房贷款需求的借款人需要了解影响购买贷款的因素。

因素1、借款人的信用度

借款人能够成功申请到银行的购房贷款，借款人的信用度是最大的影响因素，借款人需要有良好的信用度，才能顺利获得购房贷款的支持。一旦借款人出现信用危机，获得贷款的可能性较低，例如，借款人如果在信用卡的使用上出现不良信用记录，将直接影响购房贷款的受理，银行不受理贷款的可能性较大。

因素2、借款人的收入情况

另外一种购房贷款银行不受理的情况为借款人没有稳定的收入，银行对借款人的还款实力不确定，导致银行在贷款上可能出现较大的风险，也就不会受理借款人的购房贷款申请。银行发放贷款需要保证借款人有还款的实力，可以按期归还贷款，银行可以有安全的收益，这样才能受理借款人的贷款申请，如果借款人没有稳定的收入，没有相应的还款实力，购房贷款成功发放的可能性较低。

另外，贷款担保、贷款额度、贷款期限、所购房产等都会影响银行是否会借款人受理购房贷款的支持，了解影响购房贷款的多种因素，保证银行贷款的“三性原则”，方能成功的获得银行提供的购房贷款支持。

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