按揭贷款买房技巧多 选择方式需注意

房贷是很多中产阶级收入家庭开销最大的一项，现在不少的80后都已经成为一名名副其实的“房奴”。贷款买房也成为了当前这一类人非常关心的一点，虽然完成房贷并不容易但是只要消费者足够心细，还是能够从不同的房贷方式中找到一些适合自己的贷款技巧。

分阶段性的还款方式

这种房贷方式允许客户在3-5年内进行还款，每一个月的还款数量非常少，不过5、6百元而已。这种贷款方式也是现在很多年轻人所选择的一种，前期工作收入并不高，但是每个月几百块钱还是能够挤出来的，只要过了5年左右自己的工作稳定，收入提高之后再快速还贷就会非常轻松。

等额本金还款方式

选择这种方式会随着还贷年份的增加而逐渐减轻还贷的压力，因为这种还贷方式主要是将本金分摊到每个月当中，还款的时候将会付清上一还款日到本次还款之间的利息，在同等条件下偿还的总利息比起等额本息要少，所以才会随着时间的推移而降低还贷压力。

但由于利息是递减，所以在开始几年内月供金额要比等额本息高，还款的数额较大，所以只有那些资金较为充裕的贷款人才可以选择。

按季按月一次性付清本金与利息

也就是一个月还款一次，同时付清本金以及利息。这种方式适合那些个体户、企业等，每个月月底有着大量流动资金的贷款人，在还款方式上极为方便快捷。

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