影响房屋贷款金额以及贷款期限的因素有哪些？

贷款在金融市场上是一个非常热门产品，在现实生活中贷款需求量非常大，人们也需要通过贷款来周转自己，此外贷款也是一种理财的方式，可以在一定程度上来环节生活压力。贷款不仅是一个非常热门的产品，也是一个种类众多的金融产品，根据不同的划分标准，可以将贷款分为很多中，例如房屋贷款就是其中之一。
贷款的要素中包括有价格、期限、贷款金额等等，申请住房贷款的价格（也就是利息），一般来说是比较低的，是央行所规定的基准利率的0.9。大多数申请住房贷款的人都比较早已贷款的金额以及贷款的期限。那么， 影响住房贷款的金额以及期限主要有哪些因素呢？

其一，受申请贷款人的年龄影响

借贷者向银行申请贷款先以及其年龄来评估可以贷款的期限，也就是说贷款人的年龄影响的是贷款的期限。 一般来说年龄的越小则贷款的期限越长，反之年龄越大则贷款期限也就越短。总体来会所，贷款的期限要求加上年龄之后，不能超过65。

其二，时候贷款的房屋年限影响

房屋的年限也就是房屋的年龄，房龄在住房贷款上影响很多方面，一来会影响到贷款的金额，二来也会影响到贷款的利息以及期限。房龄大的很多都是二手房，众所周知的二手房贷款一般来说，条件要求也比较高一些。

其三，申请人的经济能力

申请贷款不管是哪种类型，都会受到个人的经济能力影响，银行对申请房贷的人在经济能力上的考虑，是通过其收入以及工作的稳定性。经济能力强，则可以申请到的资金相对来说也比较高。

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