购房按揭贷款无法按期偿还 该怎么办？

按揭贷款是指个人为购房向银行申请的贷款，获得银行的贷款支持可一次性获得住房，但需要将住房作为贷款的抵押，并有房产商作为贷款的担保。按揭贷款需要借款人按期偿还银行的贷款，如果发生延期或拖欠，将有可能造成住房归银行所有的可能。那么，如果借款人在按揭还款时无力偿还银行的贷款，该怎么办？

其一，可以向银行申请延期还款

当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时，可向银行申请延期还款，在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款，但需要向银行说明实情，出现还款压力的主要原因等等，一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。

需要注意的是，在整个按揭还款过程中，借款人只有一次延期贷款申请的机会，如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况，再次申请，获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后，个人需要对财务进行完善的管理，以确保可以保证按揭还款，不影响个人的住房所有权。

其二，调整贷款年限

当借款人出现按揭还款压力时，无法正常按期还银行的贷款，还可以通过调整贷款年限解决还款压力，如果按揭贷款的年限为10年，可以申请贷款年限的调整，调整为20年，贷款年限的调整，借款人每个月向银行还款的压力将降低。调整贷款之后，每月归还的贷款额度较低，按揭贷款的压力较小，对房产所有权造成的损失较小。

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