个人二手房贷款相关知识以及信息介绍

购房一直以来都是市民非常关注的一个问题，新增人口增多，对住房的需要也不断的提高。在一些大城市中，即便是二手房也要几十万以上。对于普通百姓来说，可能劳动一辈子才能够买到自己的房子，但是人们生活上又不能缺少住房，于是就有了住房贷款。

个人二手房贷款也是住房贷款的一种，通过贷款的方式获得资金来购买二手房，就是个人二手房贷款。相对于新房来说，二手房贷款也存在一些特点，想要着手购买二手房，也需要先了解一些关于二手房的知识以及信息。

其一，关于二手房贷的申请条件

申请二手房贷款与一般的贷款一样，首先需要有常住户口，以及个人的有效拘留身份证明。一般来说购房都是要有本地的户口。其次，借贷者的经济条件要求，借贷者需要有稳定的职业以及固定的收入，经济状态良好才能保证贷款还清。最后，借贷者要申请贷款，还必须要有良好的信用，在银行不能有不良记录。

其二，申请二手房贷款的的额度

贷款额度是大部分借贷者所最关心的问题，二手房贷款的额度与确认购房价格相关，银行规定二手房的贷款二度，是购房价格或者是房屋评估价的百分之七十，不能超过百分之七十。另外，用于商业用途的二手商铺，贷款的额度不能超过百分之五十。

其三，贷款利率

一般来说住房贷款的利率都会太高，个人二手房贷款的利率是央行发布的基准利润的0.9倍，可以在进行下浮。而商务用房，其利率则是按照央行基准利率来执行。

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