个人购房的贷款方式有哪几种？

房价的一再攀升，许多人在买房时选择向银行贷款，首先买到房，然后再按揭向银行归还贷款的方式，贷款买房成为一种普遍现象，也让更多的人可以拥有自己的房产。个人购房的贷款方式不止一种，目前个商业银行主要向个人提供房产贷款的方式主要有：

1、商业性贷款

个人房产商业性贷款，是房产贷款的种类之一，其主要由房产购买人将所购买的房产作为在银行的抵押物，以抵押银行作为还款的保证。之后的每个月向银行偿还应该还款的贷款金额，一旦房产贷款无法如数偿还，那么该抵押房产就归银行所有。

2、住房公积金贷款

住房公积金贷款需要有参加住房公积金的职工才能向银行申请的贷款，在购买个人房产时，向银行提供产权住房为抵押做担保，申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的申请需要满足一定的条件，比商业住房贷款要求更为严格，一是参与住房公积金缴纳的职工，而是住房公积金缴纳至少六个月以上。

3、组合贷款

第三种个人房产的贷款方式为组合型贷款，也就是申请公积金贷款时，还可以同时申请商业性的贷款，两种贷款方式同时偿还，可以在更短的时间内将个人房产的贷款偿清。申请组合贷款的房产贷款人，需要结合自己的实际能力，确定是否能够按期还清贷款，以免造成房产所有权的丢失。

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