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二手房贷款注意事项——竣工时间和贷款额度

  • 发布时间:2015-05-27
  • 来源:网络
二手房相较于一手房,二手房的价格相对来说要比较便宜,而且现在城市被过度开发,一手房大部分都建造在城市的外围,即“新城区”。真正市中心的一手房少之又少,就算有,也价格高的让人无法接受。而二手房的性价比总的来说比一手房要高。但是由于二手房已经经过一次或多次交易,购买的时候安全隐患比较多。而且在贷款上也不想购买一手房贷款时有开发商帮忙协助办理。在购买二手房进行二手房贷款时这几个注意事项一定仔细。

二手房贷款注意事项——竣工时间和<a href='/caifu/bq15583/' style='color:#DA0000;'>贷款额度<a/>
 
竣工时间对二手房贷款十分重要
 
由于在申请二手房贷款时,银行会先对申请贷款的二手房进行评估,但是评估值基本都会低于市值不少。银行会根据房屋年龄、房屋新旧程度结合二手房的评估价格决定二手房贷款额度,通常二手房贷款的额度为房屋评估价格的50%—70%,所以在申请二手房贷款时不要高估房屋贷款额度,也许能申请下来的贷款额度十分低。
 
根据家庭情况选择月还款额
 
在申请二手房贷款时,一定要根据个人及家庭的经济情况选择贷款额度和贷款年限,它们直接决定了每个月的还款额度。一般每个月最高还款额度不高于家庭总收入的50%。

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