宜人贷财富文库宜人贷P2P理财
当前位置:财富文库>>贷款知识>>购房须知:二手房税费有哪些?

购房须知:二手房税费有哪些?

  • 发布时间:2015-07-17
  • 来源:网络
二手房税费包括契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地出让金、综合地价款、印花税其中涵括交易印花税、房产证印花税八个税种。一般交易税费根据过户手段不同费用收取也就不同,正常过户的交易手续费是2.5元/平方米×建筑面积,合同印花税为房屋成交总额×0.05%,个人所得税的计算方式是普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。普通住宅免征土地增值税,非普通住宅3年内需要缴纳房屋成交总额×0.5% ,3年至5年则需要缴纳房屋成交总额×0.25% 。不过5年或5年以上就可以免征。
购房须知:二手房税费有哪些?

接下来对二手房的税费做一个基本介绍:

契税:契税是指基准税率的3%,优惠税率的1.5%以及买房缴纳1%,一般征收方法是按照基征收交易总额的3%,不过如果购买方首席购买的面积不足90平方米只需要缴纳交易总额的1%,如果购买的是90平方米以上的住宅则需要缴纳交易总额度的1.5%。契税是二手房税费的其中一项税收,首次缴纳契税可以享受优惠。

印花税:这一项二手房税费从2009年开始就已经暂免征收了。

营业税:根据2010年房地产推出的新型政策,转让出售时间不足5年可以营业的住宅需要按照全额征收营业税,如果是普通住房超过5年就可以免除营业税。

以上就是二手房税费,想要购买二手房的投资者一定要熟知这些税费。

声明:本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除

注册领红包

发送验证码
重新发送60s

同意《宜人贷注册协议》