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抵押房屋贷款成功与否涉及到哪些因素?

  • 发布时间:2015-06-25
  • 来源:网络
申请贷款也是需要一定技巧的,特别是抵押贷款,很多借贷者就存在这样的误区。他们认为自己有足够的抵押物,就能够很快拿到贷款。可实际上呢?很多借贷者拥有足够的抵押物,却因为其他各种原因导致贷款失败。

这里我们以抵押
房屋贷款为例,为各位做一个简单介绍,在进行抵押房屋贷款过程中贷款是否成功会受到哪些因素影响。

一、房屋价值

如果房屋的价值过低,或者难以估算价值,那么贷款失败的可能性叫比较大。譬如是二手房,一般二手房就比较难以估价,因为,房价的变化,以及房屋的新旧程度等会影响到房产的价值。所以如果房屋价值难以估算或者低于
贷款额度,那么成功的几率就会很低。

二、征信记录

即使是进行抵押贷款,银行方面一样会去考虑借贷者的征信记录,因为征信记录不管在什么时候都是经济身份证,衡量一个人的信用额度的重要标准,所以不管用于抵押的房产价值是多少,如果征信记录不够,一样也拿不到贷款。

三、经济收入

经济收入也是很重要的一方面,虽然银行方面已经持有了作为抵押物的房产,但不到万不得已,银行不会拍卖房产,所以银行在放贷之前还是会去考虑借贷者的经济收入情况,如果收入不够稳定,或者较少,都不能拿到贷款,这是基本条件。

由此可见,即使是抵押房屋贷款,想要拿到贷款也不是那么简单的事情,银行需要审核的内容过多,也会给借贷者带来不少麻烦。

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