宜人贷财富文库宜人贷P2P理财
当前位置:财富文库>>贷款知识>>购买小产权房有风险 你了解过小产权房可以贷款吗?

购买小产权房有风险 你了解过小产权房可以贷款吗?

  • 发布时间:2015-05-28
  • 来源:网络
小产权房相比于商品房价格确实十分诱人,同样的地段,小产权房的售价要比商品房的售价要低许多。这也是为什么有购房者想要购买小产权房的原因。一套房子价值不菲,大部分人在购房时都会选择使用贷款进行购房。小产权房为什么便宜?小产权房可以贷款吗?

购买小产权房有风险 你了解过小产权房可以贷款吗?
 
小产权房为什么便宜?
 
同样的位置,同样大小的面积,小产权房的售价要比商品房的售价便宜30%。同样地段、同样大小的面积,购买商品房需要100万,但是小产权房却只卖70万。小产权房之所以这么便宜是因为小产权房是建在公共土地上的,小产权房只是和开发商签订了购房合同,但没有房产证,在法律上来说,小产权房的房主只拥有居住权,并没有小产权房的使用权。国家禁止小产权房交易,这就是小产权房便宜的原因。
 
小产权房可以贷款吗?
 
小产权房可以贷款吗?因为小产权房只有居住权没有使用权,所以如果购买了小产权房想要在银行申请购房贷款,银行是不会受理的。因为购房贷款是用所申请贷款的房屋进行抵押担保。小产权房房主只有居住权,无法对房屋进行抵押和交易,对于银行来说,如果受理了小产权房贷款,贷款人在还款时无法还款,银行无法对抵押的小产权房进行拍卖或交易,银行将会有很大的风险或损失。
 
如果小产权房想要贷款,可以去本地的信贷公司或金融公司申请贷款。但是这样的贷款方式风险较大,不建议使用。

声明:本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除

注册领红包

发送验证码
重新发送60s

同意《宜人贷注册协议》