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购买二手房可以贷款吗?需看二手房性质及年限

  • 发布时间:2015-05-28
  • 来源:网络
二手房相较于一手房价格比较便宜,性价比相对来说比较高,由于二手房买卖是属于个人交易,所以很多购房者在购房时虽然想要购买二手房,但是却因为担心“二手房可以贷款吗”类似的问题而作罢。其实这都是无需担心的事。

购买二手房可以贷款吗?需看二手房性质及年限
 
购买二手房不能贷款的原因
 
二手房房屋性质不符合贷款条件
 
二手房可以贷款吗主要取决于二手房的房屋性质和房屋年限。二手房想要贷款,在购买二手房时要看清楚二手房的房屋性质,如果二手房是小产权房就是不可以贷款的。小产权房是指取得了销售合同但是未取得产权证的房子,银行在受理购房贷款时是依靠房屋的房产证作为抵押物而向贷款人发放贷款的,如果房产证,房主对房子就只有居住权,没有使用权,也就没有权利对房屋做抵押和交易。如果是经济适用房或者回迁房,就需要房产证满五年以上才可以进行交易。只有能够进行交易的二手房才可以办理二手房贷款。
 
二手房房屋年限不符合贷款条件
 
想要在买二手房时申请二手房贷款,在购买二手房时就一定要看清楚二手房的房屋性质和房屋年限。

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