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抵押贷款所抵押资产应为不动产 动产不具备资产抵押资格

  • 发布时间:2015-05-13
  • 来源:网络
抵押贷款是最常见的贷款类型,借款人向银行申请贷款需要将资产作为抵押担保,所抵押的资产在还款期内归银行所有,资产上的抵押为强制借款人的还款,也为保障银行的贷款权益。因此银行对抵押贷款中的抵押资产有着严格的要求,所抵押资产一般为不动产,像土地、住房、企业等,动性财产一般不在银行的抵押资产范围。

抵押贷款所抵押资产应为不动产 动产不具备资产抵押资格
 
不动产一般具有哪些明显特征?
 
1、价值稳定性
 
评价一项资产是否为不动产可以看它的价值是否稳定,一般价值相对稳定或者增值的资产为不动产。借款人向银行申请抵押贷款,需要看抵押资产的价值是否稳定,像住房、土地等价值相对稳定的资产满足不动产的条件,具备抵押的资格,可以帮助借款人拿到贷款。
 
2、物权无变动性
 
不动产还体现在物权上,一般物权无变动性的资产为不动产可以作为贷款的抵押,如果资产的所有权不稳定,可能发生变化,那么这样的资产就为动产,不具备抵押的资格。借款人向银行申请抵押贷款,需要为资产的所有人,并且物权不会发生转移,这样的价值稳定的资产可以作为贷款的抵押,帮助借款人拿到贷款。
 
3、不可移动性
 
不动产顾名思义也就是不可以移动的资产,像房屋不可以移动就可以作为贷款的抵押,一些可以移动或者因移动发生价值变化的动产一般不具备抵押资产的资格,不可以做抵押申请贷款。借款人在申请抵押贷款时可看抵押资产是否可以移动,不可以移动的不动产像土地、房屋、采矿权等可以作为抵押向银行申请抵押贷款。
 
总之,抵押贷款对抵押资产的要求较高,需要为不动产才能进行抵押,满足价值稳定、物权无变动性或者不可移动性的资产等条件的资产可以用来抵押。

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