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房产证抵押贷款!对抵押房产的要求有哪些?

  • 发布时间:2015-04-29
  • 来源:网络
一般商业性的贷款都需要借款人向贷款机构提供一定的资产作为抵押担保,才能成功拿到与抵押资产一定价值比例的贷款,没有资产抵押的贷款为信用贷款,一般对借款人信誉度要求较高,贷款的门槛较高。对于普通信誉的借款人只能选择抵押贷款,而在贷款的抵押资产中房产证最为常见,房产证做抵押拿到贷款的成功率较高,但需要抵押的房产满足一定的条件。

房产证抵押贷款!对抵押房产的要求有哪些?
 
条件1、为借款人权属
 
在房产证抵押贷款中抵押的房产首先必须权属于借款人,房产证上的姓名与借款人相符,不能证明房产所有人为借款人,借款人也就无法用房产证抵押申请贷款。
 
条件2、有升值空间
 
条件3、没有拆迁的可能
 
另外,更重要的一点是房产证抵押贷款中所抵押的房产不能有任何拆迁的可能,房产一旦拆迁银行与借款人签订的抵押关系也就随即取消,银行随时可能承担贷款损失的风险。如果被抵押的房产房龄过高,甚至有拆迁的可能性,都无法用作房产证抵押贷款。
 
为保证银行在房产证抵押贷款上的安全性、收益性对抵押的房产有严格的条件要求,不满足条件的房产不具备抵押的资格,房产证抵押贷款的申请也就无法获得银行的受理。

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