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银行抵押贷款的主要几大分类?

  • 发布时间:2014-11-10
  • 来源:网络
银行是个人或集体获得资本贷款支持的主要渠道,也是金融机构中最安全、风险最低的贷款机构。其中最常见的贷款方式抵押贷款,抵押贷款根据抵押物的不同有不同的分类,主要有以下几大分类:
银行抵押贷款的主要几大分类?

其一:个人住房抵押贷款

抵押贷款中最典型的就是个人
住房贷款,个人进行房产购买时,需要银行提供贷款的支持,但个人需要将所购房产作为抵押,以降低银行为个人提供贷款的风险,维护银行的利益。个人住房贷款将房产作为贷款的抵押,为个人住房抵押贷款,主要可以分为个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款三种抵押贷款。

其二:企业抵押贷款

企业为生产经营筹集资本向银行申请贷款,可将企业作为财产抵押,以获得银行的贷款支持。适宜企业抵押贷款的企业需要满足的条件为:一需要工商局注册,有相关企业信息证件;二需要经营一年以上,有着稳定良好的经营现状,提供最近一年的经营
收益状况,低于300万元的收益,其获得贷款的难度相对较大。

其三:车辆抵押

车辆抵押为在购买车辆时将汽车作为抵押获得银行提供的贷款支持,为需要资本购买车辆的人群提供了短期贷款支持。一般银行提供单一的车辆抵押贷款相对较少,一般还需要有担保人及其它相关财产的抵押,以保证车辆在发生贬值时仍然能够保障银行的利益,任何形式的抵押贷款需要在保证银行利益不受损害的前提下,才能发放贷款。

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