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申请二手房贷款 具体条件现实有哪些方面?

  • 发布时间:2014-12-09
  • 来源:网络
贷款对于广大人民来说都是不陌生的一个词,大部分的人也都很清楚的知道贷款是一种消费的方式,是一种透支的消费方式。通过贷款可以实现提前消费,提前获得需要的资金,也可以实现融资。在现实中贷款的类型也非常多,像是各种企业工程贷款、创业贷款汽车贷款,还有房屋贷款等等。

申请二手房贷款 具体条件现实有哪些方面?
 
住房贷款是现在个人贷款的主要业务,随着现代社会经济的发展,人们对住房的需求量增大,但是房屋上涨的速度也很快。很多有需要住房,但是没有足够资金的就会选在住房贷款。在住房贷款方面主要有两种类型,一种是常规的新房贷款,还有一种就是二手房贷款。相对来说,二手房贷款的条件要求更多一些。

其一,关于二手房本身方面的条件

所谓的二手房也就是购买别人的住房, 并不是新房,对房屋也是有一定的要求。 首先二手房必须要是商品房也就是明码标价销售的住房,要有完整的证件。其次所购买的二手房必须要有使用价值,不能是在拆迁的范围内,也不能有拆迁的迹象。

其二,对于借贷者的条件限制

以其他贷款相比,住房贷款的价格相对来说还会比较低的,一般是在基准利率的基础下浮。而在二手房的贷款上,对借贷者的条件限制要求比较高。一来借贷者完全符合贷款的条件,比如说贷款的年龄、户籍、信用度,以及个人的经济状况。在贷款方面经济能力是一个重点考察兑现,选择二手房贷款,还要去收入稳定,并且现有的资金不能少于购房价格的百分之二十。

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