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工程项目贷款四大显著特征分析!

  • 发布时间:2014-10-31
  • 来源:网络
工程项目贷款是一种长期贷款,不是个人贷款,是银行为某一特定工程建设项目提供的一种融资帮助,其贷款提供的抵押不是相应的物质财产,而是项目本身,如果无法向银行偿还贷款,银行将拥有项目的所有权,项目负责方将不能继续对项目进行管理。项目贷款与其它类型的贷款有着本质的区别,其还款的来源也是项目,是一种期限相对较长的贷款。

工程项目贷款的四大特征:

1、提供贷款的项目需要获得国家审批

与其它的贷款不同,所贷款的工程项目必须得到国家的审批银行才有权利、有条件为项目提供融资支持,一个没有获得国家审批的工程项目,不仅不能获得银行提供的贷款,甚至没有施工的权力。

2、不是一次性发放贷款

一个工程项目的施工周期较长,需要的资本量较大,银行提供贷款的方式不是一次性发放,而是根据施工的周期,分多次放款。并且每一次的放款都需要经过国家的审批,没有审批批文,银行不会,也没有权利为工程项目提供融资支持。

3、项目有一定比例的非债款资金

一个工程项目必须有一定的
投资人,也就是银行不是向工程项目提供所有需要的项目资本,项目工程本身有一定比例的非债务资本,具体的比例要求,不同银行有着不同的要求。非债务资本就是不是贷款或者借款而来的资本,具体的比例,不同的银行有不同的规定。

4、对贷款管理人员的要求较高

项目贷款不同于其它的贷款,其整个管理过程及相关规定更为复杂,银行方面,会有专门的负责人为项目贷款提供管理,对管理人员的要求相对较高,不是普通的银行职员可以负责的。特殊的贷款有特殊的负责人。

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