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个人购房的贷款方式有哪几种?

  • 发布时间:2014-10-23
  • 来源:网络
房价的一再攀升,许多人在买房时选择向银行贷款,首先买到房,然后再按揭向银行归还贷款的方式,贷款买房成为一种普遍现象,也让更多的人可以拥有自己的房产。个人购房的贷款方式不止一种,目前个商业银行主要向个人提供房产贷款的方式主要有:

1、商业性贷款

个人房产商业性贷款,是房产贷款的种类之一,其主要由房产购买人将所购买的房产作为在银行的抵押物,以抵押银行作为还款的保证。之后的每个月向银行偿还应该还款的
贷款金额,一旦房产贷款无法如数偿还,那么该抵押房产就归银行所有。

2
住房公积金贷款

住房
公积金贷款需要有参加住房公积金的职工才能向银行申请的贷款,在购买个人房产时,向银行提供产权住房为抵押做担保,申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的申请需要满足一定的条件,比商业住房贷款要求更为严格,一是参与住房公积金缴纳的职工,而是住房公积金缴纳至少六个月以上。

3
组合贷款

第三种个人房产的贷款方式为组合型贷款,也就是
申请公积金贷款时,还可以同时申请商业性的贷款,两种贷款方式同时偿还,可以在更短的时间内将个人房产的贷款偿清。申请组合贷款的房产贷款人,需要结合自己的实际能力,确定是否能够按期还清贷款,以免造成房产所有权的丢失。

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