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资阳市住房公积金管理中心

资阳市河堰嘴市政府办公楼二号楼三楼(5060-5066) 0832-6110013

  • 缴存基数与缴存比例

    1、缴存基数:公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资总额。自2016年1月1日起,职工公积金工资基数由2014年职工本人月平均工资总额调整为2015年1月至12月职工本人月平均工资总额。为充分体现公积金政策的公平、公正,严格执行国家;控高保低”政策,根据我市实际,职工公积金月缴存工资基数不得低于当地最低月工资标准,即1380元(资府发〔2015〕31号);职工公积金月缴存工资基数最高限额不得高于当地月平均工资总额的三倍,即15113元

    2、缴存比例:单位和职工(含聘用人员及劳务派遣人员等)公积金的缴存比例各不低于上一年度月平均工资总额的5%,不得高于各12%。个体工商户、自由择业者其单位应缴存部分和个人应缴存部分均由个人承担,缴存比例不得低于10%(月最低缴存额138元),不得超过24%。

    3、缴存额度:职工月平均工资总额=职工本人年工资总额÷实际发放工资月数 工资总额按国家统计局关于职工工资总额组成部分的规定计算,具体由下列几个部分组成:计时工资、计件工资、基础工资、绩效工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。 下列人员月平均工资总额计算口径如下: (1)、2015年新参加工作的职工、军队转业干部及复员退伍军人,以其2015年实际发放工资的月份计算月平均工资总额。 (2)、2016年新参加工作的职工,以职工参加工作次月的工资总额为缴存基数,计算单位与个人公积金缴存额。

    新政原件:资阳市公积金管理中心关于2016年公积金缴存调整有关事项的通知 资住金发〔2016〕6号

    业务办理

    缴存时间

    缴存单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位和职工个人缴存的公积金汇缴到市公积金管理中心指定的公积金专户内,保障职工合法权益。

    其他有关事项

    (一)企业和其它用工单位必须依法及时足额为所有职工缴存公积金,维护职工合法权益。

    (二)公积金月缴存额个人缴存部分和单位缴存部分各自计算到元,元以下单位见角进元。

    (三)请各单位在规定时间内如实填报《资阳市公积金缴存基数填报表》。《资阳市公积金缴存基数填报表》到公积金缴交所在地拷贝。

    (四)在核定本单位职工公积金缴存基数、缴存比例及缴存额后,单位应以一定方式告知职工本人,接受职工监督。

    请各单位严格按照上述有关规定做好调整公积金缴存基数、缴存比例和缴存额工作。

    服务电话:

    资阳市政务服务中心公积金窗口: 26111463

    雁江区政务服务中心公积金窗口: 26920095

    市  本  级:26110013  26110067

    安岳管理部:24528913  24522421

    乐至管理部:23328196  23330775

    附件:资阳市公积金缴存基数填报表

  • 贷款额度、期限与利率

    贷款额度:单笔贷款额度45万元。购买首套普通自住,按购房款的80%计算贷款额度;购买第二套普通自住,按购房款的70%计算贷款额度。

    首付:缴存职工购买首套,最低首付款比例为20%;对拥有1套并已结清公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通商品的,执行首套房贷款利率,最低首付款比例为30%。

    期限:延长贷款年限。最长贷款年限由25年延长到30年,借款职工还款期限最长可延长至法定退休年龄后5年内。

    现行利率:首套,5年以内(含5年)年利率2.75%,5年以上年利率为3.25%。

     

    个人公积金贷款月还款额速算表
      2015826日起执行(以贷款额为1万元计算) 
      序号 期限(月) 执行月利率(‰) 年利率(%) 月还款额(元) 总利息(元)
      1 12 2.291666667 2.75 一次性还本息 275.00
      2 24 2.291666667 2.75 428.71 288.97
      3 36 2.291666667 2.75 289.71 429.62
      4 48 2.291666667 2.75 220.24 571.52
      5 60 2.291666667 2.75 178.58 714.69
      6 72 2.708333333 3.25 153.06 1020.16
      7 84 2.708333333 3.25 133.26 1194.07
      8 96 2.708333333 3.25 118.43 1369.73
      9 108 2.708333333 3.25 106.92 1547.14
      10 120 2.708333333 3.25 97.72 1726.28
      11 132 2.708333333 3.25 90.21 1907.17
      12 144 2.708333333 3.25 83.96 2089.80
      13 156 2.708333333 3.25 78.68 2274.15
      14 168 2.708333333 3.25 74.17 2460.23
      15 180 2.708333333 3.25 70.27 2648.04
      16 192 2.708333333 3.25 66.86 2837.56
      17 204 2.708333333 3.25 63.87 3028.79
      18 216 2.708333333 3.25 61.21 3221.73
      19 228 2.708333333 3.25 58.84 3416.37
      20 240 2.708333333 3.25 56.72 3612.70
      21 252 2.708333333 3.25 54.80 3810.71
      22 264 2.708333333 3.25 53.07 4010.41
      23 276 2.708333333 3.25 51.49 4211.77
      24 288 2.708333333 3.25 50.05 4414.80
      25 300 2.708333333 3.25 48.73 4619.49

     贷款条件

    一)对象:缴存公积金的职工,在购买自住资金不足时,可向我市公积金中心申请公积金贷款。

    (二)条件

    1.从办理公积金起缴之日起连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且缴存人和单位状态属正常状态。在异地缴存需合并计算的须将异地原单位缴存的公积金转移或返缴到我市公积金中心。

    2.具有房管局备案的购房合同或契税发票(2年内)及相关证明材料。

    3.具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力。

    4.同意办理贷款担保及相关手续。

    5.市公积金中心和银行规定的其他条件。

    6.购买普通自住的职工,可以在提取夫妻双方的公积金支付房屋首付款后,再申请公积金贷款,但提取额和贷款额不得超过本次购房款总额。

    7.缴存职工与父母、子女共同购买普通自住,父母、子女作为共同借款人申请公积金贷款,不受借款人所占份额限制。

    8.我市缴存职工在本市辖区内购买普通自住,均可申请公积金贷款;在省内其它市(州)购买普通自住,也可申请公积金贷款,但须提供在本市辖区内的抵押物。支持户籍和缴存地均不在我市的职工在资阳辖区内购买普通自住在我市申请公积金贷款。

    9.还清公积金贷款再次购买普通自住即可申请再次办理公积金贷款。

    贷款资料

    借款申请人应提供的资料

    借款申请人均需提供借款人和抵押人夫妻双方户口本、身份证、结婚证(婚姻状况证明)、个人征信报告原件及复印件(身份证一式四份,个人征信报告一份,其余一式三份),还应根据不同情况提供以下材料:

    (一)预抵押贷款(期房)

    1.商品房买卖合同、首付款票据和备案表;

    2.开发商出具的公积金预抵押申请函。

    (二)现房抵押贷款

    1.商品房买卖合同、首付款票据和备案表;

    2.抵押房屋的二证(房产证、土地证各复印3份)。

    (三)购买二手房

    1.买卖双方税务发票(契税发票、交易发票),若无卖方的税务发票,则需提供房管局的交易审批表或存量房买卖合同;2.买卖协议或购房人与中介公司所签订的房屋买卖合同;3.所购房屋的二证(房产证、土地证);4.房屋卖方身份证件以及收房款银行卡复印件。

    (四)商业贷款转公积金贷款

    1.商品房购房合同、备案表;2.商业贷款合同;3.商业贷款还款余额表。4.抵押房屋的二证(房产证、土地证各复印3份)

    以上所收资料,均看原件收复印件。

    异地贷款

    (一)异地就业职工在就业地连续足额缴存公积金6个月(含)以上的,在资阳辖区内购买首套自住或第二套改善型普通自住商品,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明向资阳市公积金管理中心申请贷款。

    (二)缴存证明内容包括缴存单位和职工个人缴存账户信息、单位和个人缴存比例、职工个人缴存基数、职工个人缴存起止时间和缴存余额以及最近6个月的缴存明细等信息,加盖就业缴存地公积金管理中心的公章。同时,提供就业单位加盖单位公章的就业证明文件。

    (三)申请人及配偶需提供人民银行个人信用记录报告,申请人或申请人配偶其中一方有连续3次或累计6次逾期不良记录的,不能申请公积金贷款。

    (四)申请公积金贷款应提供家庭收入证明,公积金贷款月还款额不得高于借款人家庭收入之和的50%。

    注意事项

    (一)有公积金贷款余额的缴存职工,不能申请公积金贷款。

    (二)偿还公积金贷款或银行征信系统有不良记录的,不能申请公积金贷款。

    (三)停缴、缓缴公积金的,不能申请公积金贷款。

    (四)一房多主所占份额不明确的,不能申请公积金贷款(缴存职工与父母子女共同购房贷款的除外)。

    (五)离婚后房产权属关系以法院的判决书为准。

    (六)凡是提供贷款资料或贷款过程中有弄虚作假者一律取消贷款资格。

  • 提取新政

    一、进一步放宽公积金使用条件

    (一)取消;同一套已经申请一次性提取公积金账户余额支付房款的,偿还商业贷款本息不能再申请提取公积金还贷”的限制,把商贷和公积金贷款一视同仁,可以先一次性提取公积金账户余额支付房款,再申请提取公积金偿还商业贷款本息。

    (二)取消;提前部分偿还公积金贷款本息的,可申请提取公积金”中;公积金贷款” 的限制账户余额,提前部分偿还商业贷款本息的,也可申请提取公积金。

    (三)职工本人或配偶、职工本人的直系亲属(父母、子女)患重病、大病提取,取消;造成家庭生活严重困难的”的限制。

    二、进一步简化提取办理资料

    (四)购买商品房提取的,减少;购房发票或收据”。

    (五)购买二手房提取的,减少;卖方契税完税凭证”。

    (六)在职期间被判刑,并与单位终止劳动关系提取的,应提供;服役人出具的委托支取书(所在监狱加盖公章)”改为可以提供;服役人出具的委托支取书(所在监狱加盖公章)或委托公证书”。

    (七)异地二手房贷款按期偿还公积金贷款本息提取的和本市二手房贷款按期偿还公积金贷款本息提取的,均减少;卖方契税发票”。

    (八)租住商品提取的,减少;房屋租赁合同(或协议)、租金收据、出租房产权证复印件”等材料,只需提供房地产管理部门出具的缴存职工本人及配偶名下在缴存地或工作所在地的;无房证明”即可。

    (九)职工本人或配偶、职工本人的直系亲属(父母、子女)患重病、大病提取的,减少;职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具的家庭生活严重困难证明的资料”。

    三、进一步简化贷款办理资料

    (十)所有类型的贷款,均不再查看、收取户口本。离婚的不再提供离婚协议和财产分割协议。

    (十一)预抵押贷款和现房抵押贷款均不收取首付款的票据。

    (十二)购买二手房贷款的,减少;卖方契税完税凭证”和;买卖协议或购房人与中介公司所签订的房屋买卖合同”。

    (十三)商业贷款转公积金贷款的,减少;商品房购房合同”和;商业贷款还款余额表。”

    (十四)异地缴存贷款的,减少;就业单位加盖单位公章的就业证明文件”。

    新政原件:资阳市公积金管理中心关于进一步放宽公积金使用条件简化办理资料的通知

    租房提取

     一、租房提取条件。资阳市级行政辖区内的职工,连续足额缴存公积金满3个月,本人及配偶在公积金缴存城市无自有且在本市(资阳市级行政辖区内的城市)租赁的,可提取夫妻双方公积金支付房租。

        二、租房提取额度。职工租住公共租赁的,按照实际房租支出全额提取;租住商品的,提取限额每年由市公积金中心根据我市行政区域内房屋租赁市场价格等因素确定后公布,2015年确定每月最高提取限额1000元,全年最高提取限额12000元。

        三、租房提取要件。职工租房提取应向公积金管理中心提出申请,并提供本人和配偶的身份证、婚姻状况证明和以下材料:租住公共租赁,提供房屋租赁合同(或协议)和公共租赁管理单位出具的租金缴纳证明;租住商品,提供房屋租赁合同(或协议)、房东出具的租金收据、出租房的房屋所有权证复印件、房地产管理部门出具的本人及配偶名下在缴存城市无房产的证明,无房证明有效期为申请提取前1个月内。

        四、租房提取办理时限。缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起5个工作日内办结。

    提取资料

    职工提取公积金,除应提供提取人的身份证及填写《资阳市公积金提取申请表》(加盖单位公章)外,分别需准备以下资料(审查原件收复印件):

    (一)购买、建造、翻建、大修有自有产权的自住的:

    1.购买商品房的,应提供经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同备案表》。

    2.购买二手房的,应提供交易过户后的《房屋所有权证》和买方契税完税凭证。

    3.建造、翻建自住的,应提供县级以上住建、土地管理部门颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、《国有土地使用证》和支付建造、翻建的房款或购买建筑材料款的发票。

    4.大修自住的,应提供《房屋所有权证》、《土地使用证》、县级以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定通知书》和支付大修的房款或购买建筑材料的发票。

    5.征收房屋并安置的,应提供征收补偿安置协议及政府征收主管部门的证明、房屋所有权证、购房款发票。

    6.在四川省外购房的,须取得房屋所有权证和税票后2年内申请一次性购房提取。

    (二)离、退休的:提供离、退休证或提供县级以上劳动、组织人事部门审批的离、退休手续。

    (三)与单位终止劳动关系的:

    1.完全丧失劳动能力的,提供县级以上劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书、与单位终止劳动关系的证明。

    2.在职期间被判刑,并与单位终止劳动关系的,应提供司法部门出具的判决裁定书,所在单位出具的终止劳动关系证明,所在监狱出具的服刑证明和服役人出具的委托支取书(所在监狱加盖公章)或委托公证书。

    3.与单位终止或解除劳动关系的,提供与单位终止或解除劳动关系的证明。

     4.调出本市到外市单位受聘的,提供调令或劳动部门备案的劳动合同。

    (四)出国、出境定居的:提供公安部门出具的出国出境定居证件、户口注销证明。

    (五)职工死亡或者被宣告死亡的:

    合法继承人或受遗赠人提取其公积金账户存储余额,应提供职工死亡或者被宣告死亡证明,继承人或受遗赠人与死亡职工的关系证明,公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书;合法继承人不止一人时,还应提供其他继承人的委托证明;对继承或遗赠有争议的,还应提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书等法律文件。由单位公积金经办人员和死亡职工合法继承人代表共同办理的,应提供职工死亡或者宣告死亡证明、单位经办人委托书和身份证、继承人代表身份证件和与死亡职工的关系证明,死亡职工的账户余额转入单位结算账户。

    (六)偿还贷款本息的:

    1.本市按期偿还公积金贷款本息提取的,只需提供提取人的身份证。借款人配偶提取公积金的,还需提供结婚证。

    2.异地按期偿还公积金贷款本息提取的,应提供夫妻双方的身份证、婚姻状况证明、贷款银行出具的上一年度按月偿还公积金贷款的还款凭证,首次提取时还应提供商品房买卖合同备案表(二手房须提供房产证和买方契税发票)、公积金贷款合同。

    3.按期偿还商业贷款本息的,应提供夫妻双方的身份证、婚姻状况证明、贷款银行出具的上一年度按月偿还商业贷款的还款凭证,首次提取时还应提供商品房买卖合同备案表(二手房须提供房产证和买方契税发票)、商业按揭贷款合同和个人征信报告。

    4.一次性提前偿还贷款本息的,还需提供贷款银行出具的结清贷款凭证。

    5.提前部分偿还贷款本息的,还需提供贷款银行出具的提前还款的凭证。

    6.缴存职工与直系亲属(父母、子女)共同购房提取的,还需提供相互之间的关系证明。

    (七)支付房租的:

    提供本人和配偶的身份证、婚姻状况证明和以下材料:租住公共租赁,提供房屋租赁合同(或协议)和公共租赁管理单位出具的租金缴纳证明;租住商品,提供房地产管理部门出具的缴存职工本人及配偶名下在缴存地或工作所在地的无房证明(1月内有效)。缴存职工配偶无公积金的,在缴存职工缴存地或工作所在地以外的地区租住,缴存职工不能提取公积金。

    (八)职工本人或配偶、职工本人的直系亲属(父母、子女)患重病、大病的:

    职工家庭成员持有效身份证件、县级以上医院证明、医疗费用发票、医保结算单、患病者的关系证明(户口本、结婚证或公安部门开具的证明);后期治疗费用申请提取的,还需提供半年内的医保结算单或医保认可的医院门诊票据。

    提取额度

    (一)购买商品房的,提取金额不超过缴存职工提出取款申请上月职工本人和配偶公积金账户内余额,且不得超过发生此项消费行为所支付的总房价款。

    (二)购买二手房的,提取金额不得超过缴存职工提出取款申请上月职工本人和配偶公积金账户内余额,且不得超过发生此项消费行为所支付的计税金额。

    (三)购买征收安置房的,提取金额不得超过缴存职工提出取款申请上月职工本人和配偶公积金账户内余额,且不得超过征收补偿安置协议签订补偿金额。

    (四)提取公积金偿还购房贷款本息的,提取金额不超过上年偿还的贷款本息。公积金贷款尚未还清,主借款人在调离本市或离、退休时可以办理按期偿还公积金贷款本息提取,但公积金账户保留余额不得低于5000元。

    (五)一次性提前偿还贷款本息的,提取金额不超过提前还款凭证所载明日期当月的公积金账户内余额,且不得超过提前还款金额。

    (六)提前部分偿还贷款本息的,提取金额不得超过本次提前还款金额。

    (七)租赁自住提取额度按租赁税票实际缴纳金额计算,且不得超过承租职工及配偶的公积金账户余额。提取限额由市公积金中心根据资阳市行政区域内房屋租赁市场价格等因素确定后公布。

    (八)患重大疾病提取的,患者夫妻双方和符合条件的直系亲属的提取总额不得超过患者该次疾病住院治疗个人所负担的治疗费用(即医保报销后剩余的治疗费用)。

    (九)多人共同购房申请提取的,共有房产已经明确份额的,按明确的份额计算提取额,未明确份额的,按所有购房人的平均份额计算提取额。缴存职工与直系亲属(父母、子女)共同购房提取的,不受缴存职工所占份额计算提取额,但不得超过发生此项消费行为所支付的总房价款。

    提取程序

    (一)职工凭提取证明材料,向所在单位提出提取公积金的申请。

    (二)职工所在单位进行核实,符合条件的,由职工填写《资阳市公积金支取申请表》,单位签署意见并加盖单位印章。

    (三)职工将《资阳市公积金支取申请表》和相关证明资料交公积金中心审查。

    (四)中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。

    (五)经审查准予提取的,由职工本人或单位经办人员到公积金中心办理提取手续。

    (六)经审查不准予提取的,公积金中心应告知申请人不准予提取的原因。

    职工申请提取公积金,必须提供合法、真实、有效的证明材料。骗取公积金属实的,应当予以退还。公积金缴存单位有义务协助资阳市公积金中心追回职工套取的公积金,公积金中心可对骗取公积金的职工在一定时间内限制其办理公积金提取、贷款业务。

    所需资料和提取程序等如有变化,以市公积金中心的解释为准。

    截止时间

    (一)购买商品房的:截止到商品房购房备案合同签订之日起2年以内。

    (二)购买二手房的:从办理房屋交易手续契税发票之日起2年以内。

    (三)新建、翻建自住的:在城镇国有土地上建造的,截止到《建设工程规划许可证》发证后的2年以内或办理产权证后2年以内;在农村集体土地上建造的,截止到《农村村民建住宅用地呈报表》批准时间后的2年以内。                                                                                 

    (四)大修自住的:截止到房屋安全鉴定部门出具《房屋安全鉴定通知书》所载明的时间后的2年以内。

    (五)按期偿还贷款本息的:在次年1年以内。

    (六)提前部分偿还或一次性提前还清贷款的,可在当年申请提取公积金。提前部分偿还或一次性提前偿还贷款本息的:自还清借款之日起1年以内。(公积金还贷提取时间须在结清贷款本息次月15日后)

    (七)征收安置房需支付安置房差价的:自取得购房款发票(收据)或办理产权证后2年以内。

    (八)租房自住的:自租赁备案合同备案之日起1年以内,1年内可提取2次;首次申请提取后,应当间隔6个月以上再申请提取。                       

    (九)患重病、大病的:截止到该次住院治疗办理出院结账手续之日起后6个月以内。

  • 网上查询

    1、个人公积金余额查询网址为:http://www.zygjj.com:8011/Login.aspx

    提示:注意:个人初始查询密码为000000

    2、贷款流程查询:http://www.zygjj.com/jsgl/dklc.asp

    注意:身份证号为贷款人身份证号!

    网点查询

    业务网点名称

    地址

    归集电话

    贷款电话

    业务受理银行

    银行帐号

    资阳市公积金管理中心

    资阳市河堰嘴市政府办公楼二号楼三楼

    26110013

    26110012

    工商银行资阳市分行

    2307488109100000272

    建设银行资阳市支行

    51001687308050605278

    中国银行资阳市支行

    118504357720

    农业银行资阳市支行

    735001040016743

    简阳管理部

    简阳市行政服务大厅

    27028993

    27028652

    工商银行简阳市

    2307489109226001245

    建设银行简阳市支行

    51001687408050000492

    乐至管理部

    乐至县天池镇北街60号

    23328196

    23328196

    工商银行乐至县

    2307493129100005128

    农业银行乐至县支行

    180401

    安岳管理部

    安岳县岳阳镇普州大道阳光郡一号楼一层十号

    24961413

    24522421

    工商银行安岳县

    2307492119000009281

    建设银行安岳县支行

    51001687708050000337