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2017年苏州公积金每月委托提取额度计算

苏州公积金每月委托提取额度计算 2018-01-29 15:46:05 来源: 苏州公积金管理中心

本文解答:苏州公积金每月委托提取额度计算,以及苏州公积金委托提取还贷、苏州公积金委托提取日期等问题,以下为宜人贷小编整理的详细内容:

基础数据:苏州公积金
查询官网: http://www.szgjj.gov.cn/
电话: 0512-65111288
缴存基数上限: 18000.00元
贷款额度: 50万元
初始密码: 000000
利率: 2.75%-3.25%
缴存基数下限:
缴存比例: 5%-12%
攻略:苏州公积金提取额度

1、可以全额提取的情况:

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的

(2)退休的

(3)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

(4)出境定居的

(5)偿还购房贷款本息的

(6)支付租赁自住住房房租的

(7)经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的

(8)女满40周岁、男满50周岁下岗失业,且住房公积金账户封存满两年的

(9)与单位终止劳动关系,且户口不在本市或者户口迁出本市的

(10)经公积金管委会决定的其他情况。

2、可部分提取的情况

(1)购买新建普通住房,提取金额(多人提取的,按合计金额,下同)不得超过所提供购房发票金额。

(2)购买存量住房(二手房),提取金额不超过房屋总价。房屋总价指《存量房买卖契约》中约定的房价、《销售不动产统一发票》中售房款金额(不含车库)及契税完税发票中的计税金额三者取低。

(3)购买拆迁安置房,提取金额不得超过安置房、定销房房价与拆迁补偿额的差额部分。

(4)购买公有住房的,提取金额不得超过单位房改售房专用现金解款单金额。

(5)购买公有住房使用权的,提取金额不得超过实际购买金额。

(6)建造(翻建、大修)自住住房的,提取金额不得超过建造发票金额。

常见问答:公积金每月委托提取额度计算
  • 住房公积金提取

    描述你好,咨询一下住房公积金提取。本人在苏州购买一套房,属于商业贷款,目前用本人的公积金每月摊还(委托提取),但每月委托提取额度小于每月缴存额度,所以公积金账户中有持续增加的剩余额度。今年以我老婆名义在无锡购买了一套房,请问我公积金账户中剩余钱是否可以提取出来,用于还无锡房子的贷款?谢谢!

    答案您好!已与您电话联系,已向您解释清楚,目前您已了解。

    商业贷款买房委托每月提取公积金后还能用公积金贷款吗

    描述商业贷款买房委托每月提取公积金后还能用公积金贷款吗

    答案 您好!一、还贷委托提取与住房公积金贷款属不同业务,办理还贷委托提取不会影响申请住房公积金贷款。二、如果在苏州购买住房,且符合住房公积金贷款条件,可以申请住房公积金贷款。借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件:1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;2、无公积金贷款余额;3、首次或第二次办理公积金贷款;4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理公积金贷款的,首付款比例不低于住房总价的20%;6、能够落实贷款担保。

    该委托协议编号下的用户没有可提额度,扣款未成功

    描述我的公积金账号089851118812月初申请的委托提款,1-19公积金委托提取还贷失败信息里显示该委托协议编号下的用户没有可提额度,扣款未成功,但实际在1-18号前我公积金余额里既有1万多,每月月供4600左右,怎么会没有可提额度?我公积金是太仓缴的,苏州买的房,在汇丰银行苏州申请的贷款,在太仓公积金中心申请的委提,这受影响吗?

    答案KKKKKK,目前您已了解。对您造成的不便,敬请谅解!

    公积金在苏州大市范围内使用的问题

    描述我在太仓的央企工作,单位按月存缴住房公积金,准备在昆山买二手房,请问是否可以申请住房公积金贷款?如果可以,为了充分发挥我的公积金作用,那我作为借款申请人,我的公积金一直未用,可以贷款的额度是多少?首付多少?另外如果是商业贷款,是否可以办理公积金委托还款业务?谢谢!

    答案 您好!一、如果您住房公积金缴存在太仓,目前在昆山购买住房,如符合住房公积金贷款条件,可以申请住房公积金贷款。借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件:1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;2、无公积金贷款余额;3、首次或第二次办理公积金贷款;4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理公积金贷款的,首付款比例不低于住房总价的20%;6、能够落实贷款担保。二、目前住房公积金贷款额度计算如下:(一)、住房公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法,由借款申请人选择:1、按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。2、按还款能力计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。(二)、公积金贷款的可贷额度还应同时符合下列要求:1、不超过贷款最高限额。(1)、借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。(2)、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。2、不超过住房总价与已支付首付款的差额。3、选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的,月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等因人而异,您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。(贷款额度以柜面审批为准。)三、如果您在苏州大市范围内有商业住房贷款的话,正常偿还住房贷款期间,住房公积金可以办理“委托提取”。偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”,是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。请凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的,应当同时到场办理手续。证明材料包括:借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的,还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。委托人公积金账户要保留缴存地政策规定的留存额(太仓分中心留存额为1000元)。

    公积金余额能否转出来提前还房贷,并变更月还款金额

    描述目前公积金里面有部分余额,想问能否提取出来提前充还房贷。另外由于公积金缴纳基数提高,能否申请变更每月公积金还款金额,以减少还贷年限

    答案 1、如果您在苏州有住房贷款的话,正常偿还住房贷款期间,不能柜面提取住房公积金。如您办理还贷委托提取后,每月委托提取后账户仍有多余资金的话,您可以提前部分还款,我中心会根据您实际还款额委托提取账户余额。2、住房公积金贷款,借款人在借款合同约定的借款期限内,可根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。即:可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度。借款人持借款合同、身份证、收入证明至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。注:申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。