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2017年苏州工业园区公积金贷款额度计算

苏州工业园区公积金贷款额度计算 2018-01-29 13:07:13 来源: 苏州公积金管理中心

本文解答:苏州工业园区公积金贷款额度计算,以及苏州工业园区公积金贷款额度、苏州工业园区公积金贷款额度查询等问题,以下为宜人贷小编整理的详细内容:

基础数据:苏州公积金
查询官网: http://www.szgjj.gov.cn/
电话: 0512-65111288
缴存基数上限: 18000.00元
贷款额度: 50万元
初始密码: 000000
利率: 2.75%-3.25%
缴存基数下限:
缴存比例: 5%-12%
攻略:苏州公积金贷款额度、期限及利率

公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法,由借款申请人选择:

  (一)按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的,其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

  (二)按还款能力计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

点击使用:苏州公积金贷款测算器

 公积金贷款的可贷额度还应同时符合下列要求:

  (一)不超过贷款最高限额。

  1.借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。

  2.首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。

  (二)不超过住房总价与已支付首付款的差额。

  (三)选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的,月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

中所述住房总价包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的阁楼价款、精装修金额。

 借款申请人申请公积金贷款的额度不足以支付购买、建造、翻建住房所需价款时,可同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式向借款申请人发放。

公积金贷款期限以年为单位,贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时,还应符合下列要求:

  (一)新建住房的贷款年限最长不超过30年;

  (二)存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年,且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的,按下列规定调整:

  (一)贷款期限为一年期的贷款,利率不作调整;

  (二)贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款担保

办理公积金贷款应当提供担保,借款申请人可以选择下列担保方式:

  (一)有价证券(借款申请人或第三方名下国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)或在受托银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保;

  (二)借款申请人或第三方个人账户等额住房公积金余额的质押担保;

  (三)住房置业担保机构(以下简称担保机构)提供的负有连带责任的保证担保。

   借款申请人选择有价证券或有价凭证质押担保方式的,应与受托银行签订书面质押合同,并在合同约定的期限内将有价证券或有价凭证交付受托银行。

   借款申请人选择等额住房公积金余额质押担保方式的,应与受托银行签订书面质押合同,并由分支机构办理相应个人账户的冻结手续。

借款申请人选择保证担保方式的,应与担保机构签订书面保证担保合同,并按规定办理相关手续。

常见问答:工业园区公积金贷款额度计算
  • 公积金贷款额度计算公式

    描述请问5/15号后,公积金贷款额度计算公式是否=月工资基数*0.35*12*贷款年限?

    答案如果您缴存园区的公积金,具体请您咨询园区公积金中心。我们是市住房公积金管理中心,园区公积金和市区住房公积金属不同机构管理,有关园区公积金问题请登陆工业园区管委会网站公众监督栏目提交您所反映的信息:http://gzjd.sipac.gov.cn/Web/BBS/MainList.aspx。园区公积金中心电话:62888222。

    上海缴存公积金在苏州作为共同借款人申请公积金贷款

    描述《住房公积金贷款政策解读》一文提到“借款申请人的配偶、其他住房共同买受人及其配偶应当作为共同借款申请人。在苏州工业园区缴存住房公积金的职工,以及在上海市缴存住房公积金、家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工可作为借款申请人,或参与计算可贷额度的共同借款申请人。”是否说明在上海缴存住房公积金,作为共同借款人(户籍在苏州),可以在苏州申请公积金贷款,可以按家庭计算公积金贷款额度?

    答案KKKKKK,目前您已了解。

    苏州市公积金货款额度调整后园区政策如何?

    描述今年5.8号苏州公积金额度和条件调整后,目前苏州工业园区公积金是否也会调整,大概调整的时间是什么时候?非常希望苏州工业园区公积金的政策也能及时调整到位,毕竟园区也是苏州的一部分,如果不调整我实在是太伤心了,期望有一个明确的解释或者答复。谢谢!

    答案您好!如果您缴存园区的公积金,具体请您咨询园区公积金中心。我们是市住房公积金管理中心,园区公积金和市区住房公积金属不同机构管理,有关园区公积金问题请登陆工业园区管委会网站公众监督栏目提交您所反映的信息:http://gzjd.sipac.gov.cn/Web/BBS/MainList.aspx。园区公积金中心电话:62888222。

    公积金转移

    描述您好,我之前在昆山工作,交了两年多的公积金,前段时间因家庭因素转到苏州工业园区工作,我想问下我的公积金是否需要转移到苏州来,还是我的新公司可以在原来的公积金账户上直接续交?如果需要转移,该如何转移?

    答案您好!1、苏州工业园区公积金和苏州昆山住房公积金属不同机构管理。如果您到苏州工业园区工作,原昆山公积金账户不可在园区使用,园区单位需重新为您设立公积金账户。2、如果您所在单位已在园区为您建立公积金帐户,昆山住房公积金可以办理转移。请您凭园区公积金中心出具的《苏州工业园区住房公积金转入联系表》、本人住房公积金卡及身份证到昆山住房公积金管理中心办理转移手续。

    苏州市公积金货款额度调整后园区政策如何

    描述我想咨询2015年5月8号苏州市发布公积金货款新政策后,调整额度(70W)和计算公式后,苏州园区公积金政策是否后续也会调整,如果调整有一个大概的时间表吗?谢谢!

    答案您好,请登陆工业园区管委会网站公众监督栏目提交您所反映的信息:http://gzjd.sipac.gov.cn/Web/BBS/MainList.aspx。您缴纳园区住房公积金,具体请您咨询园区公积金中心,咨询电话:62888222。