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2017年上海公积金最低基数如何计算方法

上海公积金最低基数如何计算方法 2018-01-28 16:08:40 来源: 上海公积金管理中心

本文解答:上海公积金最低基数如何计算方法,以及上海公积金缴纳基数与计算方法、上海公积金贷款计算方法等问题,以下为宜人贷小编整理的详细内容:

基础数据:上海公积金
查询官网: http://www.shgjj.com/
电话: 021-62441200
缴存基数上限:
贷款额度: 120万元
初始密码: 身份证号后4位+00 
利率: 2.75%-3.25%
缴存基数下限:
缴存比例: 5%-12%
攻略:上海公积金缴存基数

根据上海市人社局公布的本市2015年平均工资水平,自2016年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2014年月平均工资调整为2015年月平均工资

常见问答:公积金最低基数如何计算方法
  • 住房公积金月缴存额的工资基数

    描述住房公积金月缴存额的工资基数应该怎么计算,例如我月缴费458,那么我的工资基数是多少? 纯公积金贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款限额(其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限),是吗?

    答案计算公式为借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限,不过还受到其他如账户余额、贷款年限等的制约,具体的计算方法可以查看:http://www.shgjj.com/html/ywzndk/74257.html

    公积金贷款额度有月缴存限制吗?

    描述您好!上海户口想在上海贷款买房的话,公积金余额原先有两万六,但是现在的新公司月缴是按照最低282元去缴的,请问这个对贷款额度有影响吗?有没有相关的文件政策之类的提供一下链接或者文件,我好跟公司说一下。谢谢~

    答案您好,根据本市住房公积金的相关规定,各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资,并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。文件:http://www.shgjj.com/html/zcfg2014/albpl/jc/90314.html 另外,月缴存额是影响最终贷款额度的重要因素之一,计算最高贷款额度的其中一项是:不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。链接:http://www.shgjj.com/html/ywzndk/74257.html

    住房公积金月缴存额的工资基数

    描述住房公积金月缴存额的工资基数应该怎么计算,例如我月缴费458,那么我的工资基数是多少?纯公积金贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款限额(其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限),是吗?

    答案计算公式为借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限,不过还受到其他如账户余额、贷款年限等的制约,具体的计算方法可以查看:http://www.shgjj.com/html/ywzndk/74257.html

    公积金贷款咨询

    描述我想咨询公积金贷款事项的公积金从2015年7月开始在上海缴纳,但是之前有三年的公积金是从北京转过来的。问题是:1、按照公积金贷款要求,贷款额度应该是公积金账户余额的多少倍?2、我从北京转过来的公积金算是我的账户余额吗?可以作为基数计算贷款额度吗?敬请回答

    答案1、贷款额度: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款额度。 2、北京转入的公积金是计入您的公积金账户余额的。缴存基数是以您申请贷款时的缴存基数为依据。

    目前名下房屋商贷未结清,再购房申请公积金贷款是否可参照首套房优惠利率执行?

    描述如果目前名下有套房子纯商贷未结清,但未用过公积金贷款。现在再买一套房子,人均面积符合改善型购房标准的话,再申请公积金贷款是按照首套还是二套利率?月供还款能力计算是否要扣除之前商贷部分的月还款金额计算,还是仅根据公积金缴存基数来确定最高公积金可贷的金额?谢谢

    答案1、您好,符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行。符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房不符合上海市普通住房标准的,贷款首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 2、还款能力依据公积金的缴存基数进行计算,贷款额度具体限制条件如下: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款额度。 贷款额度取上述四项方式得出的最小值为贷款额度,但是由于部分因素(如账户余额等)会有所变化,故最终贷款额度是以受理网点审核为准。