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2017年杭州公积金贷款月还款额计算公式

杭州公积金贷款月还款额计算公式 2018-01-25 10:53:26 来源: 杭州公积金管理中心

本文解答:杭州公积金贷款月还款额计算公式,以及杭州公积金贷款额度计算公式、杭州公积金贷款计算公式等问题,以下为宜人贷小编整理的详细内容:

基础数据:杭州公积金
查询官网: http://www.hzgjj.gov.cn
电话: 0571-96345
缴存基数上限: 19717.00元
贷款额度: 100万元
初始密码: 身份证后六位
利率: 2.75%-3.25%
缴存基数下限: 1860.00元
缴存比例: 5%-12%
攻略:杭州公积金还款方式

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种,由职工在贷款申请时选择。具体还款额公式为:

   1、等额本息月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数]/[(1+月利率)还款期数-1]。

  2、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率。

贷款结清

借款人还清全部贷款本息后,需到委贷银行办理贷款结清手续。公积金中心、委贷银行须向借款人出具贷款结清证明、抵押注销证明,并将房屋抵押权证等相关材料交还借款人。借款人持上述资料,到房地产权属登记管理部门按规定办理房产抵押注销手续。

正常还款:

  1、借款人按担保借款合同约定,在合同扣款日前存入足额还款本息金额,由委贷银行按月扣收。

  2、扣款日若遇双休日及法定节假日则顺延至下一工作日扣收。

  提前还款:

  1、贷款期间借款人需提前归还贷款的,应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请,经委贷银行审核后办理相关手续。

  2、借款人在办理手续当日,应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

  3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。

常见问答:公积金贷款月还款额计算公式
  • 杭州买房是按公积金缴纳基数确定贷款额度么

    描述跟公积金存量资金没有关系么?

    答案您好,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数,计算公式为: 住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。若有不明之处,请拨打咨询热线:12329。

    公积金的额度

    描述杭州是住房公积金的贷款额度是怎么规定的,我怎么可以贷款50万,或者30万,要满足什么要求

    答案您好,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数,计算公式为: 住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。 职工及配偶均符合贷款条件的,个人可贷额度分别计算后累加。具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。 若有不明之处,请拨打咨询热线:12329。  

    异地公积金贷款

    描述我公积金缴存在本省的台州市路桥区公积金中心,目前余额达10万元多,从未公积金贷款过,在台州已有一套自住房,目前无商业贷款。目前看中杭州拱墅区的东方府邸一套89方的房屋或上尚庭一套89方的二手房,希望能公积金异地贷款。想咨询一下我这种情况1、能否公积金异地贷款;2贷款额度是多少?3需要办理哪些手续?希望您能帮到我。

    答案您好,在浙江省行政区域内正常缴存住房公积金的职工。购买杭州市自住住房,可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理省内公积金异地贷款。省内公积金异地贷款的贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。职工申请时,另需提供以下证明材料:(1)缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存情况证明》;(2)缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单;(3)缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)房产查档证明。职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数,计算公式为: 住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。

    公积金贷款

    描述你好,现在杭州每个月缴纳多少公积金可以贷款50万?,如果夫妻双方都缴纳的,每个月缴纳多少可以贷款80万?

    答案您好,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数,计算公式为: 住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。

    公积金贷款咨询

    描述你好!我在老家买了个房子,贷款还没有还清,是全商业贷款。如果我用公积金贷款在杭州买二手房的话,首付需要多少啊。另外,两个人都办理公积金贷款的话,贷款额度是怎么计算的?两个人总和近12个月的15倍,还是两个人分开计算的?谢谢!

    答案您好,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性住房贷款的,再次购房符合公积金贷款条件的,贷款首付款比例不低于40%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数,计算公式为:住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。职工及配偶均符合贷款条件的,个人可贷额度分别计算后累加。具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。若有不明之处,请拨打咨询热线:12329。