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2017年延边公积金二手房贷款评估费用

延边公积金二手房贷款评估费用 2018-01-21 12:17:53 来源: 延边公积金管理中心

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基础数据:延边公积金
查询官网: http://www.ybzfgjj.com
电话: 0433-2268557
缴存基数上限: 10902.00元
贷款额度: 60万元
初始密码: 无需
利率: 2.75%-3.25%
缴存基数下限: 1120.00元
缴存比例: 5%-12%
攻略:延边公积金贷款新政

1、降低贷款比例,职工购买自住住房申请住房公积金贷款的,首付款比例为20%;

2、提高还贷比率,借款人每月家庭总支出占总收入比例提高到60%;

3、提高贷款额度,夫妻单方正常缴存住房公积金的最高可贷50万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高可贷60万元;

4、实行异地贷款,在异地正常缴存住房公积金的职工,购买延边州内自住住房时,可持缴存所在地住房公积金管理中心开据的《异地职工住房公积金缴存证明》申请住房公积金贷款;

5、直系亲属参贷、参提,正常缴存住房公积金的职工,在其父母或子女购买自住住房时可参与申请住房公积金贷款或提取住房公积金;

6、再次申请贷款时间不设限,结清贷款后,可再次申请贷款(需要留存借款人近6个月的公积金缴存额);

7、放宽商转公贷款条件,信用良好,州内商业银行住房贷款无逾期还款记录,自愿申请办理商转公贷款业务;

8、新增允许借款人补缴公积金,借款人缴存公积金未满6个月或贷款额度按缴存余额倍数计算后,不能满足购房资金需求时,允许补缴公积金,补缴金额为职工月缴存额的整数倍;

9、调整提前部分还款金额,借款人使用现金也可同时提取公积金偿还部分贷款,提取偿还的金额不得低于5万元(以万元为整),借款人、配偶可同时申请提取;新增还款方式,增加了等额本金还款法,借款人可根据自身需求自主选择等额本息还款法或等额本金还款法;

11、审批效率提速,调整贷款审批权限,30万元(含)以下贷款由县市管理部门审批。

通知原件:?延边州推出住房公积金最新政策

常见问答:公积金二手房贷款评估费用
  • 二手房货款

    描述本人想用公基金贷款买二手房,进咨询说是能贷款50万元,现想再咨询一下能贷款金额是买卖交易额还是评估价?

    答案您好,购买二手房贷款上限为过户时计税总额(评估的交易价)的80%,同时需参考公积金、信用、所购房屋的具体情况。窗口初审时,工作人员应已详细告知。如还有其他问题可拨打热线12329咨询。

    提取公积金

    描述以购房理由提取公积金时二手房不超过计税总额,那如果我购买二手房商业贷款了10万,计税费用是1万多的话,即便是公积金账户里有10万多也只能提取1万多,剩余的公积金不能提取了吗?

    答案您好,符合条件的,购买二手房提取金额不超过过户时的计税总额,计税总额是评估出来的交易价,并不是过户费用。如还有其他问题可拨打热线12329咨询。

    再次提取偿还二手房商贷

    描述我在2013年办理过首次提取,用于偿还二手房商贷,请问现在再次提取需要什么材料?记得当时首次提取时工作人员跟我说下次再办理就不需要那么多材料了。另外,申请表上的购房人签字写两个人的吗,住房是我和我爱人共同所有。谢谢!

    答案您好,符合条件的,如首次提取后,其间无间断(每年都提的),提供:1、《延边州住房公积金提取申请表》;2、申请人身份证(涉及夫妻双方的需提供双方身份证、户口本或结婚证);3、提取人或受托人名下州内的工行卡(不含卡号6227开头的商友卡和卡号6221开头的百货卡)或建行卡或农行卡;4、还款计划。如间断,所有材料需重新提供:1、《延边州住房公积金提取申请表》;2、申请人身份证(涉及夫妻双方的需提供双方身份证、户口本或结婚证);3、提取人或受托人名下州内的工行卡(不含卡号6227开头的商友卡和卡号6221开头的百货卡)或建行卡或农行卡。4、个人征信报告;5、房屋产权证;6、借款合同;7、还款计划。购房人签字已取消。如还有其他问题可拨打热线12329咨询。

    提取父母公积金余额

    描述子女在长春购房(长春市公积金贷款购房),是否可提取父母(延边州缴纳)的公积金余额?提取时需要准备什么材料?

    答案您好,符合条件的,可按购房理由提取公积金余额。如购买二手房,需提供过户后的产权证、契税凭证(凭证上没有显示计税金额的,还需提供其他注明计税金额的过户材料)、相关身份证件和银行卡;购买商品房的,需提供备案的购房合同、20%以上的首付不动产发票、相关身份证件和银行卡。购房手续日期3年内有效。如还有其他问题可拨打热线12329咨询。

    办理提前结清延边州内公积金贷款提取的提取额度有限制吗?

    描述办理提前结清延边州内公积金贷款提取的提取额度有限制吗?比如我现在公积金账户有4万元,我剩余的贷款本息是5万元,我能把公积金里的4万元全部提取吗?(还是公积金里必须留有多少钱),我想提取了再加上我手里的现金1万元全部还完房贷。

    答案您好,您结清贷款之后不马上再办理贷款,提前结清贷款时可以提取公积金余额到千位数。如还有其他问题可拨打热线12329咨询。